房產(chǎn)多子女協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為妥善處理該房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：共計(jì)[X]平方米，以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電氣設(shè)施、固定家具、家電等（具體清單見附件）。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定對該房產(chǎn)進(jìn)行處置。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔(dān)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將該房產(chǎn)交付給乙方占有、使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定占有、使用該房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、房產(chǎn)分配方式經(jīng)各方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分配如下：[詳細(xì)說明各子女所分得的房產(chǎn)份額，如：甲方將該房產(chǎn)的[X]%份額分配給乙方[具體姓名]，[X]%份額分配給乙方[具體姓名]等]四、房產(chǎn)處置約定（一）房產(chǎn)出售1.若各方一致同意出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行掛牌出售。出售價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場行情協(xié)商確定，不得低于合理價(jià)格。2.房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)按照各方所分得的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。具體分配方式為：在扣除房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于中介費(fèi)、契稅、印花稅、增值稅等）及其他合理費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)按照份額比例支付給各方。（二）房產(chǎn)出租1.若各方一致同意出租該房產(chǎn)，應(yīng)共同協(xié)商確定出租事宜，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃方式等。2.房產(chǎn)出租所得租金按照各方所分得的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。具體分配方式為：每月租金收入在扣除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)按照份額比例支付給各方。（三）房產(chǎn)繼承1.若甲方去世，該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的份額由乙方各繼承人繼承。各方應(yīng)相互配合辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔(dān)。2.在房產(chǎn)繼承過程中，如因一方原因?qū)е吕^承手續(xù)無法順利辦理，給其他方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、款項(xiàng)支付與結(jié)算1.涉及房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)足額支付。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等方式，并保留相關(guān)支付憑證。2.每[結(jié)算周期，如季度、半年等]進(jìn)行一次款項(xiàng)結(jié)算，各方應(yīng)共同核對賬目，確?？铐?xiàng)支付準(zhǔn)確無誤。如有異議，應(yīng)在結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出，經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等，應(yīng)按照未支付金額或造成損失金額的[X]%向其他方支付違約金，并承擔(dān)因此給其他方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，拒絕履行或拖延履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，另一方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任，并要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議或承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)附屬設(shè)施清單、款項(xiàng)支付憑證等。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：