房宅地買賣協(xié)議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房宅地詳細(xì)地址]的房宅地一處，乙方愿意購買該房宅地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房宅地位置：該房宅地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰地塊或建筑物名稱]，南至[相鄰地塊或建筑物名稱]，西至[相鄰地塊或建筑物名稱]，北至[相鄰地塊或建筑物名稱]。2.土地面積：該房宅地的土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.房屋情況：房宅地上現(xiàn)有房屋[具體間數(shù)及描述，如磚混結(jié)構(gòu)房屋X間，建筑面積為X平方米等]。房屋狀況良好，無明顯質(zhì)量問題，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要裝修情況和設(shè)施設(shè)備，如墻面瓷磚、木地板、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房宅地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，且該房宅地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知該房宅地及地上房屋的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房宅地及房屋的相關(guān)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房宅地及房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房宅地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后不會因該房宅地的任何歷史遺留問題而產(chǎn)生糾紛。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房宅地及地上房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房宅地及地上房屋，并保證其符合約定的條件。有權(quán)在辦理過戶手續(xù)過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房宅地及地上房屋，并按照約定使用。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的資料和文件，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。對甲方提供的房宅地及房屋的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完房宅地及房屋過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房宅地及房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將房宅地及地上房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房宅地及地上房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好，能夠正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署房宅地及房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的各項(xiàng)內(nèi)容。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房宅地及房屋的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房宅地及房屋的過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并順延辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用：辦理房宅地及房屋過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.資料提供：甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、房宅地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書等；乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供個(gè)人身份證明、購房款支付憑證等資料。雙方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)、有效、完整，如因提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生糾紛的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房宅地及地上房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房宅地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房宅地及房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，未能按照相關(guān)部門要求提供所需資料或不配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房宅地及地上房屋的現(xiàn)狀或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充