售樓房合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[詳細(xì)地址]，所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一。該樓房為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下層數(shù)為[地下層數(shù)]層，所在樓層為[所在樓層]層。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況甲方承諾該樓房交付時(shí)，附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件二。裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯房、精裝修等，若為精裝修，需詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的裝修內(nèi)容]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該樓房的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。第三期：在樓房交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。若乙方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該樓房擁有合法處分權(quán)，保證該樓房未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摌欠看嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量合格證明等資料，并保證所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的樓房交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該樓房所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付樓房，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在樓房交付時(shí)，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)樓房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方予以解決。四、樓房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該樓房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該樓房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。該樓房的供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施設(shè)備達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)樓房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。甲方應(yīng)將樓房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量合格證明等。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在樓房交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的樓房不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定時(shí)間內(nèi)正常入住，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該樓房所支付的各項(xiàng)費(fèi)用及預(yù)期可得利益損失。如甲方保證該樓房無權(quán)利瑕疵，但因甲方原因?qū)е略摌欠看嬖跈?quán)利糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購房款，按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該樓房所支付的各項(xiàng)費(fèi)用及預(yù)期可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)所支付的各項(xiàng)費(fèi)用及預(yù)期可得利益損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未