離婚房產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)?男方：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話：______，住址：______。女方：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話：______，住址：______。鑒于男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，現(xiàn)因雙方感情破裂，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就離婚后房產(chǎn)權(quán)歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋地址：位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)為：______。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。4.購(gòu)買情況：該房屋于______年______月______日由[男方/女方/雙方共同]出資購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，付款方式為[一次性付款/銀行貸款/公積金貸款等]，貸款金額為人民幣_(tái)_____元，貸款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、房產(chǎn)歸屬及相關(guān)權(quán)益約定1.房產(chǎn)歸屬經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述位于______的房屋歸[男方/女方]所有。2.房屋補(bǔ)償款若房屋歸男方所有，女方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向男方支付房屋補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元。該補(bǔ)償款是對(duì)女方在房屋購(gòu)買及共同生活期間所投入的資金、精力等的綜合補(bǔ)償。若房屋歸女方所有，男方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向女方支付房屋補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元。3.貸款償還房屋貸款尚未還清的，由取得房屋所有權(quán)的一方負(fù)責(zé)繼續(xù)償還剩余貸款。具體還款方式及金額按照貸款合同的約定執(zhí)行。另一方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)還款手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽字確認(rèn)等。如因未配合導(dǎo)致貸款逾期產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失，由未配合方承擔(dān)。4.房屋過(guò)戶取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至其名下。過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由[取得房屋所有權(quán)方/雙方協(xié)商分擔(dān)方]承擔(dān)。另一方應(yīng)在接到過(guò)戶通知后______日內(nèi)，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證件及資料，并簽署必要的文件。如因一方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)逾期辦理或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.男方權(quán)利義務(wù)男方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房屋補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益。男方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合女方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在房屋過(guò)戶至女方名下之前，男方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自處置房屋，如出售、抵押、出租等。2.女方權(quán)利義務(wù)女方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房屋補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益。女方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合男方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在房屋過(guò)戶至男方名下之前，女方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自處置房屋，如出售、抵押、出租等。四、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋補(bǔ)償款或配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或造成損失金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處置房屋，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，擅自處置方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。同時(shí)，擅自處置行為無(wú)效，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。3.如因一方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或逾期辦理，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于房屋差價(jià)損失、利息損失、中介費(fèi)損失等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如有未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫、重大誤解等情形。雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容已充分理解并認(rèn)可，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：___