母子爭(zhēng)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方：[母親姓名]，身份證號(hào)碼：[母親身份證號(hào)]，住址：[母親住址]乙方：[兒子姓名]，身份證號(hào)碼：[兒子身份證號(hào)]，住址：[兒子住址]鑒于甲乙雙方就位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）存在爭(zhēng)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，登記所有權(quán)人為[原登記人姓名]。該房產(chǎn)系[購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)背景情況，如購(gòu)買時(shí)間、資金來(lái)源等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)權(quán)益。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)來(lái)源、購(gòu)買價(jià)格、后續(xù)變更等信息，不得隱瞞或虛假陳述。3.在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定主張對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行支付款項(xiàng)或其他義務(wù)。3.乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他非法目的。三、房產(chǎn)權(quán)益分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)益作如下分配：（一）所有權(quán)份額甲方享有該房產(chǎn)[X]%的所有權(quán)份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的所有權(quán)份額。（二）使用與收益1.雙方按照各自享有的所有權(quán)份額共同使用該房產(chǎn)。在不影響對(duì)方正常使用的前提下，任何一方有權(quán)自行決定對(duì)其使用部分進(jìn)行合理的裝修、改造等，但應(yīng)提前通知對(duì)方。2.該房產(chǎn)因出租、出借等產(chǎn)生的收益，雙方按照所有權(quán)份額進(jìn)行分配。收益應(yīng)在實(shí)際取得后[X]個(gè)工作日內(nèi)按照比例支付給對(duì)方。四、房產(chǎn)處置（一）出售若雙方一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售。銷售所得款項(xiàng)扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)用等合理支出后，按照雙方所有權(quán)份額進(jìn)行分配。在出售過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和信息，確保交易順利進(jìn)行。（二）抵押未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將其享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行抵押。若因特殊情況需要抵押，應(yīng)提前[X]天通知對(duì)方，并告知抵押的相關(guān)情況。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)或按照雙方協(xié)商一致的方式使用。五、款項(xiàng)支付（一）補(bǔ)償款支付鑒于[具體補(bǔ)償原因及情況說(shuō)明]，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款人民幣[X]元。該款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]開(kāi)戶名：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（二）其他費(fèi)用分擔(dān)雙方按照所有權(quán)份額分擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等日常費(fèi)用。費(fèi)用產(chǎn)生后，由實(shí)際使用方先行墊付，然后在每月[具體日期]前與對(duì)方結(jié)算，按照份額各自承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將雙方的所有權(quán)份額登記在各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)陳述房產(chǎn)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方拒絕配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置其享有的房產(chǎn)份額，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或