精裝房購房協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[項目名稱]的精裝房出售，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[樓盤名稱]項目[具體樓棟號][單元號][樓層][房號]。該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，朝向為______，建筑結(jié)構(gòu)為______。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)墻面：采用[墻面材料名稱]，顏色為[具體顏色]，具有[墻面材料特性，如環(huán)保、耐擦洗等]特性。室內(nèi)地面：客廳、臥室鋪設(shè)[地面材料名稱]地板，具有[地板特性，如防滑、耐磨等]；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[地面材料名稱]地磚，顏色為[具體顏色]，具有[地磚特性，如防水、易清潔等]。門窗：入戶門為[門的材質(zhì)及品牌]品牌的[門的類型，如甲級防盜門]；室內(nèi)房間門為[門的材質(zhì)及品牌]品牌的[門的類型，如實木復(fù)合門]；窗戶為[窗戶材質(zhì)及品牌]品牌的[窗戶類型，如斷橋鋁窗戶]，配備[窗戶玻璃特性，如雙層中空玻璃、隔音隔熱等]。廚房：整體櫥柜采用[櫥柜品牌]品牌，材質(zhì)為[櫥柜材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，配備[廚房電器品牌及型號，如燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C、消毒柜等]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[潔具品牌]品牌，包括馬桶、洗手盆、淋浴花灑等，具有[潔具特性，如節(jié)水、易清潔等]；衛(wèi)生間墻面和地面防水處理達(dá)到[防水標(biāo)準(zhǔn)，如防水高度為[具體高度]，經(jīng)過[防水檢測方式及標(biāo)準(zhǔn)，如閉水試驗24小時無滲漏]檢測合格。室內(nèi)照明：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域均安裝有[燈具品牌及類型，如吊燈、吸頂燈、筒燈等]，提供充足且舒適的照明。其他：[詳細(xì)描述其他裝修項目，如室內(nèi)墻面的裝飾線條、天花板的造型等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)對乙方的購房資格進(jìn)行審查，如乙方提供的資料不實，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及裝修相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在裝修過程中，接受乙方的合理監(jiān)督，對乙方提出的合理意見和建議及時予以整改。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋及裝修相關(guān)的各項手續(xù)，確保房屋具備合法交付條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式將經(jīng)驗收合格的精裝房交付給乙方。在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，對房屋及裝修出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，及時響應(yīng)乙方的維修通知并安排維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及裝修服務(wù)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋及裝修情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方整改。有權(quán)查閱與房屋及裝修相關(guān)的文件資料。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房資格證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在房屋交付時，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%，即人民幣______元；第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的______%，即人民幣______元；第三期：在房屋交付前______日內(nèi)，支付剩余購房款的______%，即人民幣______元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將首付款人民幣______元支付給甲方，剩余購房款人民幣______元由銀行直接支付給甲方。如貸款未獲批或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.時間：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時間支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前完成房屋裝修施工，并通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋及裝修符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方對房屋及裝修情況進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署房屋交接單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起______日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方在房屋交接現(xiàn)場共同對房屋及裝修情況進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時記錄并承諾整改期限。乙方應(yīng)在整改完成后進(jìn)行復(fù)驗，直至房屋及裝修符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗收合格后，簽署房屋交接單，視為房屋已正式交付給乙方。五、房屋質(zhì)量保證及維修1.質(zhì)量保證期：房屋及裝修的質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起______年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對房屋及裝修出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行保修。2.保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等本協(xié)議約定的裝修項目。3.維修程序乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及裝修存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時書面通知甲方，并提供詳細(xì)的問題描述及相關(guān)照片等資料。甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在______日內(nèi)安排維修人員到現(xiàn)場查看情況，并根據(jù)問題實際情況制定維修方案。甲方應(yīng)在維修方案確定后的______日內(nèi)組織維修，確保維修工作順利進(jìn)行。維修過程中，應(yīng)盡量減少對乙方正常生活的影響。維修完成后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)對維修情況進(jìn)行驗收。如乙方驗收合格，應(yīng)簽署維修驗收單；如乙方認(rèn)為維修仍未達(dá)到要求，有權(quán)要求甲方繼續(xù)維修，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修施工，或房屋及裝修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方整改。如甲方在乙方要求的合理期限內(nèi)未能完成整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的購房款。如甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)未能按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照維修費用的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方在房屋交接時無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，或在接收房屋后又以房屋及裝修存在質(zhì)量問題為由拒絕支付剩余購房款的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議，并按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，