精裝房購房協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[項目名稱]的精裝房出售，乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[樓盤名稱]項目[具體樓棟號][單元號][樓層][房號]。該房屋建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，朝向為______，建筑結構為______。2.裝修標準甲方提供的精裝房裝修標準如下：室內墻面：采用[墻面材料名稱]，顏色為[具體顏色]，具有[墻面材料特性，如環(huán)保、耐擦洗等]特性。室內地面：客廳、臥室鋪設[地面材料名稱]地板，具有[地板特性，如防滑、耐磨等]；廚房、衛(wèi)生間鋪設[地面材料名稱]地磚，顏色為[具體顏色]，具有[地磚特性，如防水、易清潔等]。門窗：入戶門為[門的材質及品牌]品牌的[門的類型，如甲級防盜門]；室內房間門為[門的材質及品牌]品牌的[門的類型，如實木復合門]；窗戶為[窗戶材質及品牌]品牌的[窗戶類型，如斷橋鋁窗戶]，配備[窗戶玻璃特性，如雙層中空玻璃、隔音隔熱等]。廚房：整體櫥柜采用[櫥柜品牌]品牌，材質為[櫥柜材質]，顏色為[具體顏色]，配備[廚房電器品牌及型號，如燃氣灶、抽油煙機、消毒柜等]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[潔具品牌]品牌，包括馬桶、洗手盆、淋浴花灑等，具有[潔具特性，如節(jié)水、易清潔等]；衛(wèi)生間墻面和地面防水處理達到[防水標準，如防水高度為[具體高度]，經過[防水檢測方式及標準，如閉水試驗24小時無滲漏]檢測合格。室內照明：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域均安裝有[燈具品牌及類型，如吊燈、吸頂燈、筒燈等]，提供充足且舒適的照明。其他：[詳細描述其他裝修項目，如室內墻面的裝飾線條、天花板的造型等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權對乙方的購房資格進行審查，如乙方提供的資料不實，甲方有權解除本協議。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋及裝修相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。按照本協議約定的裝修標準進行房屋裝修施工，確保裝修質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。在裝修過程中，接受乙方的合理監(jiān)督，對乙方提出的合理意見和建議及時予以整改。在房屋交付前，負責辦理房屋及裝修相關的各項手續(xù)，確保房屋具備合法交付條件。按照本協議約定的時間和方式將經驗收合格的精裝房交付給乙方。在房屋質量保證期內，對房屋及裝修出現的質量問題承擔保修責任，及時響應乙方的維修通知并安排維修。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋及裝修服務。在房屋交付前，有權對房屋及裝修情況進行檢查，如發(fā)現質量問題有權要求甲方整改。有權查閱與房屋及裝修相關的文件資料。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房資格證明文件。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在房屋交付時，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需對房屋進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本協議之日起______日內，將全部購房款人民幣______元一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本協議之日起______日內，支付購房款的______%，即人民幣______元；第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的______%，即人民幣______元；第三期：在房屋交付前______日內，支付剩余購房款的______%，即人民幣______元。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并協助甲方辦理相關貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起______日內，將首付款人民幣______元支付給甲方，剩余購房款人民幣______元由銀行直接支付給甲方。如貸款未獲批或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應在接到甲方通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.時間：乙方應嚴格按照上述約定的時間支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前完成房屋裝修施工，并通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋及裝修符合本協議約定的標準，乙方對房屋及裝修情況進行驗收，驗收合格后簽署房屋交接單。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件。3.交付手續(xù)乙方應在接到甲方交付通知之日起______日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方在房屋交接現場共同對房屋及裝修情況進行查驗，如發(fā)現問題，甲方應及時記錄并承諾整改期限。乙方應在整改完成后進行復驗，直至房屋及裝修符合交付標準。乙方驗收合格后，簽署房屋交接單，視為房屋已正式交付給乙方。五、房屋質量保證及維修1.質量保證期：房屋及裝修的質量保證期為自房屋交付之日起______年。在質量保證期內，甲方負責對房屋及裝修出現的質量問題進行保修。2.保修范圍：包括但不限于房屋主體結構、墻面地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設施等本協議約定的裝修項目。3.維修程序乙方在質量保證期內發(fā)現房屋及裝修存在質量問題的，應及時書面通知甲方，并提供詳細的問題描述及相關照片等資料。甲方在接到乙方通知后，應在______日內安排維修人員到現場查看情況，并根據問題實際情況制定維修方案。甲方應在維修方案確定后的______日內組織維修，確保維修工作順利進行。維修過程中，應盡量減少對乙方正常生活的影響。維修完成后，乙方應在______日內對維修情況進行驗收。如乙方驗收合格，應簽署維修驗收單；如乙方認為維修仍未達到要求，有權要求甲方繼續(xù)維修，直至達到驗收標準。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定的裝修標準進行房屋裝修施工，或房屋及裝修質量不符合本協議約定的標準，乙方有權要求甲方整改。如甲方在乙方要求的合理期限內未能完成整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未能按照本協議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的購房款。如甲方在質量保證期內未能按照本協議約定履行保修義務，乙方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。甲方還應按照維修費用的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。如乙方擅自改變房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構和用途導致房屋出現質量問題或安全隱患，乙方應承擔全部責任。如乙方在房屋交接時無正當理由拒絕接收房屋，或在接收房屋后又以房屋及裝修存在質量問題為由拒絕支付剩余購房款的，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行本協議，并按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，