裝民房出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬出售其已裝修的民房，乙方有意愿購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售已裝修民房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積為準。若實測面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價格及面積差異處理方式進行結(jié)算。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.裝修情況：甲方出售的房屋為已裝修房屋，裝修標準如下：室內(nèi)裝修：客廳地面鋪設[具體材質(zhì)]地板，墻面采用[具體材質(zhì)]粉刷，天花板安裝[具體樣式]吊燈；臥室地面鋪設[具體材質(zhì)]地板，墻面采用[具體材質(zhì)]粉刷，安裝[具體樣式]門窗；廚房地面鋪設[具體材質(zhì)]地磚，墻面粘貼[具體材質(zhì)]墻磚，配備[具體品牌及型號]櫥柜、[具體品牌及型號]爐灶、[具體品牌及型號]抽油煙機等廚房設備；衛(wèi)生間地面鋪設[具體材質(zhì)]地磚，墻面粘貼[具體材質(zhì)]墻磚，安裝[具體品牌及型號]馬桶、[具體品牌及型號]淋浴設施、[具體品牌及型號]洗手盆等衛(wèi)生間潔具。室外裝修：房屋外立面采用[具體材質(zhì)及顏色]裝飾，安裝[具體樣式]陽臺欄桿。二、房屋權(quán)利狀況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的合法所有權(quán)或因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛等問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.該房屋目前未設定抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利。若在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記前，該房屋因甲方原因被設定任何他項權(quán)利，甲方應立即解除該他項權(quán)利，并承擔由此給乙方造成的全部損失。3.甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購房合同、裝修合同等相關資料的復印件，并保證所提供資料真實、有效。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含房屋及已裝修部分的全部價款，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協(xié)議約定的稅費外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方在約定時間內(nèi)未履行本協(xié)議約定的義務，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方在約定時間內(nèi)未履行本協(xié)議約定的義務，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，甲乙雙方應共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)的相關事宜。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至乙方名下且甲方將房屋實際交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務：確保所售房屋及裝修符合本協(xié)議約定的標準和要求，不存在質(zhì)量問題。在房屋交付前，負責對房屋及裝修進行維護和保養(yǎng)，確保房屋及裝修完好無損。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求配合乙方辦理相關手續(xù)。因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋實際交付給乙方，并保證交付的房屋及裝修與本協(xié)議約定一致。交付時，向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關物品。保證所提供的房屋及裝修相關資料真實、有效，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和方式購買該房屋，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。在房屋交付后，對房屋及裝修享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求繳納相關稅費。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋及裝修，并對房屋及裝修進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及裝修存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在房屋交付之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應及時進行整改或承擔相應的賠償責任。在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等相關費用。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋實際交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付標準：房屋交付時，應保持房屋及裝修完好無損，各項設施設備能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關手續(xù)的更名或過戶事宜。甲方應向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購房合同、裝修合同等相關資料的原件。3.交付程序：甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間和地點。雙方在約定的時間和地點共同對房屋及裝修進行驗收，如驗收合格，乙方應簽署房屋交接單；如驗收不合格，乙方應在房屋交接單中注明存在的問題，甲方應按照乙方的要求及時進行整改，整改合格后雙方再次進行驗收，直至驗收合格為止。六、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后，按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求配合乙方辦理相關手續(xù)。若因甲方原因?qū)е挛茨茉诒緟f(xié)議約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。3.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求提供相關資料，并繳納相關稅費。若因乙方原因?qū)е挛茨茉诒緟f(xié)議約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務，應承擔以下違約責任：如甲方逾期交付房屋、逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，應按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金；如甲方提供的房屋及裝修存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，應負責整改或承擔相應的賠償責任；如甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛等問題，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任；如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務，應承擔以下違約責任：如乙方逾期支付購房款，應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金；如乙方不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供虛假資料，導致無法辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的賠償責任；如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，違約方應按照房屋成交價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（