恒溫庫租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有具備恒溫功能的庫房（以下簡稱"恒溫庫"），乙方因業(yè)務需要有意租賃該恒溫庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方恒溫庫事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.恒溫庫位置甲方所提供的恒溫庫位于[詳細地址]，具體庫號為[庫號]。2.恒溫庫規(guī)格該恒溫庫建筑面積為[X]平方米，庫內(nèi)凈高為[X]米，長[X]米，寬[X]米。3.恒溫庫設(shè)備設(shè)施恒溫庫配備了先進的恒溫控制系統(tǒng)，能夠?qū)靸?nèi)溫度精準控制在[設(shè)定溫度范圍]，溫度波動度不超過±[X]℃。同時，庫內(nèi)還安裝有濕度調(diào)節(jié)設(shè)備，可將濕度保持在[設(shè)定濕度范圍]。此外，庫內(nèi)設(shè)有照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施，以確保庫內(nèi)環(huán)境符合安全和使用要求。4.附屬設(shè)施除恒溫庫主體外，甲方還提供與恒溫庫配套的裝卸平臺、搬運設(shè)備停放區(qū)域等附屬設(shè)施，供乙方在租賃期間使用。5.服務內(nèi)容甲方負責恒溫庫的日常維護、保養(yǎng)及維修，確保庫內(nèi)設(shè)備設(shè)施正常運行，溫度、濕度等環(huán)境指標符合約定標準。同時，甲方提供24小時安保服務，保障庫內(nèi)貨物及乙方人員的安全。乙方可在租賃期間根據(jù)自身業(yè)務需求自由安排貨物的出入庫時間，但需提前通知甲方。甲方應在接到通知后合理安排人員協(xié)助乙方進行貨物的裝卸及搬運工作。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或放棄續(xù)租，租賃期滿后本協(xié)議自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含物業(yè)費、水電費等其他費用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無任何違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還租賃物后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方使用恒溫庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或采取相應措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務需要，在合理范圍內(nèi)對恒溫庫進行必要的維護、保養(yǎng)及維修工作，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定標準的恒溫庫及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保其正常運行。負責恒溫庫的日常安全管理工作，配備必要的安保人員和消防設(shè)施，確保庫內(nèi)貨物及乙方人員的安全。因甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p失或乙方人員人身傷害的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式為乙方提供協(xié)助裝卸及搬運貨物的服務。對乙方在租賃期間提出的合理維修、保養(yǎng)要求及時響應并處理，確保恒溫庫設(shè)備設(shè)施始終處于良好的運行狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將恒溫庫轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃期限內(nèi)對恒溫庫進行不利于乙方使用的改造或變更。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用恒溫庫及相關(guān)附屬設(shè)施。對甲方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，有權(quán)要求甲方及時改正。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。合理使用恒溫庫及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行其他有損恒溫庫及附屬設(shè)施的行為。因乙方原因?qū)е潞銣貛旒案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，不得在恒溫庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方負責庫內(nèi)貨物的安全管理工作，因乙方原因?qū)е仑浳飺p失或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。乙方在租賃期間如需對恒溫庫進行改造或增設(shè)設(shè)備設(shè)施，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或增設(shè)費用由乙方自行承擔，且改造或增設(shè)后的設(shè)備設(shè)施應符合安全及環(huán)保要求，不得影響恒溫庫的正常使用及整體結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應負責將改造或增設(shè)的設(shè)備設(shè)施拆除或恢復原狀，如乙方未拆除或恢復原狀，甲方有權(quán)自行拆除，費用由乙方承擔。乙方應按照甲方的要求配合甲方進行定期的安全檢查、設(shè)備維護等工作。乙方在租賃期間應自行負責庫內(nèi)貨物的保險事宜，如因乙方未購買保險或保險理賠不足導致貨物損失的，乙方應自行承擔全部損失。同時，乙方應確保其在庫內(nèi)存儲的貨物符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求，如因乙方貨物原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失的，乙方應承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合標準的恒溫庫及相關(guān)附屬設(shè)施，或未履行維護、保養(yǎng)、維修等義務，導致乙方無法正常使用恒溫庫的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。甲方違反本協(xié)議約定擅自將恒溫庫轉(zhuǎn)租給第三方或進行不利于乙方使用的改造、變更的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式為乙方提供協(xié)助裝卸及搬運貨物服務的，每逾期一次，應按照當次服務費用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期服務導致乙方貨物損失或延誤交付的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如逾期時間過長，導致甲方解除本協(xié)議的，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方擅自改變恒溫庫結(jié)構(gòu)、用途或進行有損恒溫庫及附屬設(shè)施行為的，乙方應負責恢復原狀，并按照受損部分價值的[X%]向甲方支付賠償金。如因乙方行為導致恒溫庫及附屬設(shè)施無法正常使用或需要進行重大維修的，乙方還應承擔全部維修費用及甲方因此遭受的其他損失。乙方違反本協(xié)議約定在恒溫庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動或因乙方原因?qū)е聨靸?nèi)發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于貨物損失、設(shè)備設(shè)施損壞、人員傷亡賠償、罰款等費用。乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方續(xù)租或放棄續(xù)租，或在租賃期滿后未按時交還租賃物的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)自行處置庫內(nèi)乙方遺留的貨物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決方案，盡力減少損失。如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如一方出現(xiàn)嚴重違約行為或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定進行結(jié)算和清算，各自承擔相應的責任。3.通知與送達本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件等應按照本協(xié)議首部填寫的地址以書面形式送達對方。如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。通知、文件等送達