弟兄倆分家協(xié)議書(shū)?甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)地址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)地址]鑒于弟兄倆決定分家，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分家標(biāo)的物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)說(shuō)明房產(chǎn)1.位于[房產(chǎn)地址1]的房屋：建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、自建房等]，該房屋登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名，若有]名下。房屋內(nèi)部包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施，裝修情況為[簡(jiǎn)要描述裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。2.位于[房產(chǎn)地址2]的房屋：建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名，若有]名下。房屋內(nèi)部設(shè)施包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間等，裝修情況為[簡(jiǎn)要描述]。土地及附屬設(shè)施1.宅基地：位于[宅基地地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地或國(guó)有土地等]，該宅基地相關(guān)權(quán)益由弟兄倆共同享有（若有相關(guān)權(quán)益）。2.院子：與上述房屋配套的院子，位于[院子地址]，面積為[X]平方米，院子內(nèi)有[附屬設(shè)施情況，如圍墻、大門(mén)、水井等]。生產(chǎn)資料及生活用具1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備：包括拖拉機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、收割機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、播種機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)等，存放于[存放地點(diǎn)]。2.家具家電：客廳有沙發(fā)[品牌及數(shù)量]套、電視[品牌及尺寸]臺(tái)；臥室有床[品牌及數(shù)量]張、衣柜[品牌及數(shù)量]個(gè)；廚房有爐灶[品牌及型號(hào)]個(gè)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)等，分布于上述房屋內(nèi)。3.其他生活用具：洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]臺(tái)、飲水機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)等，放置在相應(yīng)房屋內(nèi)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得位于[房產(chǎn)地址1]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，包括院子、內(nèi)部裝修及家具家電等。享有該房屋及相關(guān)設(shè)施的獨(dú)立占有、使用、收益和處分權(quán)，但處分時(shí)應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對(duì)其分得的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備享有所有權(quán)，可自主安排使用和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理相關(guān)房產(chǎn)、土地等權(quán)益的變更登記手續(xù)（若有需要）。承擔(dān)其分得房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，確保正常使用和居住安全。不得擅自改變分得房屋及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，如需改造應(yīng)提前通知乙方并取得同意。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得位于[房產(chǎn)地址2]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，包括院子、內(nèi)部裝修及家具家電等。享有該房屋及相關(guān)設(shè)施的獨(dú)立占有、使用、收益和處分權(quán)，但處分時(shí)應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對(duì)其分得的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備享有所有權(quán)，可自主安排使用和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲方辦理相關(guān)房產(chǎn)、土地等權(quán)益的變更登記手續(xù)（若有需要）。承擔(dān)其分得房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，確保正常使用和居住安全。不得擅自改變分得房屋及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，如需改造應(yīng)提前通知甲方并取得同意。三、財(cái)產(chǎn)分割及交付1.房產(chǎn)分割自本協(xié)議生效之日起，位于[房產(chǎn)地址1]的房屋歸甲方所有，位于[房產(chǎn)地址2]的房屋歸乙方所有。雙方應(yīng)于本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)互相協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（若能辦理），所需費(fèi)用由各自承擔(dān)。若因政策等原因暫時(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)書(shū)面文件明確房屋歸屬及各自權(quán)益，待條件允許時(shí)及時(shí)辦理變更登記。2.土地及附屬設(shè)施分割宅基地及院子按照上述房屋的歸屬進(jìn)行相應(yīng)分割，雙方應(yīng)尊重各自對(duì)相關(guān)土地及附屬設(shè)施的使用權(quán)益，不得干涉對(duì)方正常使用。對(duì)于院子內(nèi)的附屬設(shè)施，如圍墻、大門(mén)、水井等，按照房屋歸屬一并劃分，各自負(fù)責(zé)其維護(hù)和管理。3.生產(chǎn)資料及生活用具分割農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備按照雙方協(xié)商一致的分配方案進(jìn)行分割，具體如下：拖拉機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)歸甲方，收割機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)歸乙方，播種機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)歸[分配方]。雙方應(yīng)于本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成設(shè)備的交接。家具家電及其他生活用具按照房屋歸屬進(jìn)行分配，放置在相應(yīng)房屋內(nèi)的物品歸該房屋所有人所有。對(duì)于需要搬運(yùn)或調(diào)整的物品，雙方應(yīng)相互配合，確保交接順利完成。四、債務(wù)承擔(dān)1.分家前共同債務(wù)弟兄倆在分家前所產(chǎn)生的共同債務(wù)，包括但不限于家庭生活費(fèi)用欠款、銀行貸款、民間借貸等，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后，由雙方共同承擔(dān)。具體債務(wù)分擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。雙方應(yīng)按照此比例在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)金額支付至共同指定的賬戶(hù)或債權(quán)人處。2.分家后各自債務(wù)自本協(xié)議生效之日起，雙方各自產(chǎn)生的債務(wù)由各自承擔(dān)，與對(duì)方無(wú)關(guān)。任何一方不得以分家為由拒絕承擔(dān)其個(gè)人債務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行事項(xiàng)涉及金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方擅自改變分得房屋及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。若無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照損失金額的[X]倍向?qū)Ψ街Ц顿r償金。3.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)債務(wù)或支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補(bǔ)足應(yīng)支付的金額。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追討欠款及違約金。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。