榛子園出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[榛子園具體地址]的榛子園一處，乙方有意承租該榛子園用于[承租用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就榛子園出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.榛子園位置：本榛子園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：榛子園占地面積為[X]畝，其中榛子種植面積為[X]畝，園內(nèi)其他附屬設(shè)施及空地面積為[X]畝。3.園內(nèi)設(shè)施：園內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要設(shè)施，如灌溉設(shè)備、排水系統(tǒng)、簡(jiǎn)易房屋等]，乙方可根據(jù)承租用途合理使用。4.榛子品種及生長(zhǎng)狀況：園內(nèi)種植的榛子品種為[具體品種]，目前樹齡為[X]年，生長(zhǎng)狀況良好，預(yù)計(jì)年產(chǎn)量為[X]斤左右（具體產(chǎn)量以實(shí)際收獲為準(zhǔn)）。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還榛子園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金遞增方式：雙方約定，租金每[X]年遞增[X]%。具體遞增金額為：第[X+1]年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第[X+2]年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），以此類推。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)榛子園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照法律規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證榛子園的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理與榛子園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)（如需）。在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)榛子園周邊的公共道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常通行和使用，但因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的除外。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)榛子園的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可根據(jù)市場(chǎng)需求自主決定榛子的種植、管理、銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)榛子園內(nèi)的投入進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用榛子園及園內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變榛子園的用途、性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。如需對(duì)園內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增添新設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造、擴(kuò)建或增添新設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或折價(jià)補(bǔ)償給甲方。負(fù)責(zé)榛子園的日常管理和維護(hù)，包括但不限于榛子樹的種植、施肥、澆水、病蟲害防治等，保證榛子園的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。如因乙方管理不善導(dǎo)致榛子園遭受損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)等均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將榛子園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)及時(shí)交還榛子園及園內(nèi)設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用榛子園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因致使租賃期限提前屆滿的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的租金及保證金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變榛子園的用途、性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓榛子園給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即交還榛子園，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方在榛子園內(nèi)的投入甲方不予補(bǔ)償，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)榛子園進(jìn)行合理管理和維護(hù)，導(dǎo)致榛子園遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因致使榛子園無法繼續(xù)正常經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的不足部分。六、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還榛子園及園內(nèi)設(shè)施并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買與榛子園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，以保障榛子園及乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的財(cái)產(chǎn)安全和責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后的[X]日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方備案。如乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)過期未續(xù)保，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行