草擬二手房合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該二手房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.房屋現(xiàn)狀：乙方已對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，對(duì)房屋現(xiàn)狀表示認(rèn)可。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方商定該二手房的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。尾款：乙方剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）通過(guò)銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將尾款支付至甲方指定賬戶(hù)；如銀行貸款審批未通過(guò)，乙方應(yīng)在收到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付尾款。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。相關(guān)資料包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋契證、物業(yè)交割清單等。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)、水電、燃?xì)?、有線電視等費(fèi)用的結(jié)算，并保證房屋無(wú)欠費(fèi)情況。6.甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款審批未通過(guò)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在收到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。4.乙方應(yīng)在房屋交付后按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.在房屋交付前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行再次查看，但不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為房屋所在地。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署物業(yè)交割清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)處理。3.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或存在隱瞞、欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。4.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。5.如乙方未按照本合同約定辦理銀行貸款手續(xù)或因乙方原因?qū)е裸y行貸款審批未通過(guò)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在收到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。如乙方逾期未補(bǔ)足，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。6.如乙方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。7.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議