草擬二手房合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買二手房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該二手房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。2.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。房屋所有權證號為[具體證號]。3.房屋現(xiàn)狀：乙方已對該房屋進行了實地查看，對房屋現(xiàn)狀表示認可。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如裝修風格、裝修程度等]，附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備清單，如家具、家電、廚衛(wèi)設備等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該二手房的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等]，甲方應在收到首付款后出具收款憑證。尾款：乙方剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）通過銀行貸款方式支付。乙方應在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將尾款支付至甲方指定賬戶；如銀行貸款審批未通過，乙方應在收到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉賬方式一次性支付尾款。三、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。相關資料包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋契證、物業(yè)交割清單等。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔。5.在房屋交付前，甲方應負責處理房屋的物業(yè)、水電、燃氣、有線電視等費用的結算，并保證房屋無欠費情況。6.甲方應保證在交付房屋時，房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題。如存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定要求甲方交付房屋及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在收到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉賬方式補足購房款差額。4.乙方應在房屋交付后按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔。5.在房屋交付前，乙方有權對房屋進行再次查看，但不得損壞房屋及其附屬設施設備。四、房屋交付1.甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。交付地點為房屋所在地。2.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署物業(yè)交割清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施設備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應按照本合同約定及時處理。3.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有。五、違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或存在隱瞞、欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。4.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。5.如乙方未按照本合同約定辦理銀行貸款手續(xù)或因乙方原因?qū)е裸y行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在收到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉賬方式補足購房款差額。如乙方逾期未補足，每逾期一日，應按照未補足金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。6.如乙方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。7.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋成交價格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議