拆房子合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有拆除房屋的需求，乙方具備相關房屋拆除資質及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋詳細地址為[具體門牌號等]。2.房屋結構及面積：該房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積共計[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋層數(shù)為[X]層，各層面積分別為：一層面積[X]平方米，二層面積[X]平方米，以此類推。3.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室、圍墻、大門、水電設施、通信設施、供暖設施等]。具體附屬設施的詳細情況及現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場共同確認的清單為準。（二）拆除要求1.乙方應按照國家相關安全規(guī)范及環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。2.拆除后的場地應清理平整，達到[具體平整要求，如地面高差不超過[X]厘米等]，并將拆除產生的建筑垃圾及廢棄物全部清運出場，運至甲方指定的合法消納場所。3.拆除過程中，乙方需采取有效的降塵、降噪措施，如灑水降塵、合理安排作業(yè)時間等，減少對周邊居民生活的影響。在拆除作業(yè)期間，因乙方原因造成的環(huán)境污染及噪聲擾民問題，由乙方承擔全部責任及由此產生的一切費用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的拆除作業(yè)進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的時間、質量標準完成拆除工作。有權知曉拆除工作的進展情況，乙方應定期向甲方匯報工作進度。2.義務：向乙方提供拆除房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙、規(guī)劃許可文件等（如有），確保所提供資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關手續(xù)，如向有關部門報備拆除計劃等（如需甲方辦理），并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用（如有）。按照本合同約定向乙方支付拆除費用。負責協(xié)調拆除現(xiàn)場周邊關系，如與相鄰方溝通協(xié)調等，確保拆除工作順利進行。如因甲方未能協(xié)調好周邊關系導致拆除工作受阻或產生糾紛，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。在拆除作業(yè)過程中，如因甲方提供的資料不實或未履行協(xié)助義務導致乙方遭受損失的，有權要求甲方賠償。根據(jù)實際拆除情況，有權合理調整拆除作業(yè)方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務：具備合法有效的房屋拆除資質，并向甲方提供資質證明文件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照方案執(zhí)行。負責組織專業(yè)的拆除施工隊伍，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的工傷保險等相關保險。自行配備拆除作業(yè)所需的設備、工具及材料，并確保設備、工具完好有效，材料符合環(huán)保要求。在拆除作業(yè)前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行詳細勘察，制定安全防范預案，采取有效的安全防護措施，確保拆除作業(yè)安全進行。在拆除過程中，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任及由此產生的一切費用，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償、事故處理費用等。按照本合同約定的拆除要求和時間節(jié)點完成拆除工作，并確保拆除質量符合標準。拆除工作完成后，負責清理拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾及廢棄物清運出場，達到甲方要求的場地狀態(tài)。妥善保管甲方提供的相關資料，拆除工作結束后如數(shù)歸還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自向第三方泄露與拆除工作相關的任何信息。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于房屋拆除的各項規(guī)定，接受相關部門的監(jiān)督檢查。如因乙方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定導致的一切后果，由乙方承擔全部責任。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部拆除工作及相關服務所需的一切費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.拆除費用具體明細如下：拆除工程費：[X]元，包括拆除房屋主體結構、附屬設施等所需的人工費用、機械費用等。建筑垃圾清運費：[X]元，包括將拆除產生的建筑垃圾及廢棄物清運至指定消納場所的運輸費用、消納費用等。安全措施費：[X]元，包括拆除作業(yè)過程中的安全防護設備購置、使用費用，安全培訓費用等。環(huán)保措施費：[X]元，包括降塵、降噪設備購置及使用費用，灑水車租賃費用等。其他費用（如有）：[X]元，[詳細說明其他費用的構成]。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除房屋主體結構，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方將拆除現(xiàn)場的建筑垃圾及廢棄物全部清運出場，場地清理平整達到甲方要求，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料不實或未履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常開展拆除工作或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。3.若因甲方原因導致拆除工作延誤或無法按時完成，甲方應承擔相應責任，并按照本合同約定的拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應負責賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應負責賠償。2.若乙方拆除工作質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工，直至達到質量要求為止。因返工造成拆除工作延誤的，乙方應按照本條第（二）款第1項的規(guī)定承擔違約責任。如因乙方返工仍無法達到質量要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照國家相關安全規(guī)范及環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應承擔全部責任及由此產生的一切費用，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償、事故處理費用、環(huán)保罰款等。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款項，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應負責賠償。4.若乙方擅自將拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應負責賠償。5.若乙方未妥善保管甲方提供的相關資料，或擅自向第三方泄露與拆除工作相關的任何信息，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)