商鋪現(xiàn)房買賣合同范本?合同編號(hào)：____________________出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買受人（以下簡稱乙方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商鋪現(xiàn)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.商鋪位置：甲方所售商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，該商鋪位于第[具體樓層]層。2.商鋪用途：該商鋪僅作[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪建筑面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。4.商鋪附屬設(shè)施設(shè)備：配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設(shè)施，保證能夠正常使用。裝修情況：商鋪為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，具體裝修情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件[X]。二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.甲乙雙方約定按建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.上述價(jià)款不包括以下費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。商鋪交付后發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、付款方式及期限乙方按下列第[具體付款方式]種方式付款：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在商鋪交付前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、交房期限及條件1.交房期限甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將符合本合同約定的商鋪交付給乙方。2.交房條件該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。本合同約定的附屬設(shè)施設(shè)備及裝修情況符合交付標(biāo)準(zhǔn)。提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及《房屋實(shí)測面積報(bào)告》。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證所售商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的交房期限及條件將商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.在商鋪交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證其正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖谫|(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付符合條件的商鋪，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.乙方應(yīng)在商鋪交付后按照國家及地方相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性裝修。如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在商鋪交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該商鋪產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照以下方式向乙方支付違約金：逾期交房的，每逾期一日，按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金。如乙方已支付的購房款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。如因甲方原因?qū)е律啼伄a(chǎn)權(quán)存在糾紛或無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.除本合同另有約定外，乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照以下方式向甲方支付違約金：逾期付款的，每逾期一日，按照逾期未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或未承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用的，每逾期一日，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于