小型豬場出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小型豬場，愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租或受讓該小型豬場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.豬場位置：該小型豬場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。2.豬場面積：豬場占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，包括豬舍[X]間、飼料倉庫[X]平方米、辦公用房[X]平方米等（具體建筑物明細可另行附件說明）。3.設(shè)施設(shè)備：豬場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于豬欄、通風設(shè)備、飲水系統(tǒng)、照明設(shè)備、消毒設(shè)備、飼料加工設(shè)備、運輸車輛（如有）等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限（若為出租）自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還豬場。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓期限（若為轉(zhuǎn)讓）自本協(xié)議生效之日起，豬場所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有該豬場的任何權(quán)益。三、租金/轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價款若為出租，租金為每年人民幣[X]元。若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式（若為出租）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X%]作為定金，即人民幣[X]元。剩余租金按以下方式支付：每年[具體支付日期]前支付當年租金。轉(zhuǎn)讓價款支付方式（若為轉(zhuǎn)讓）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的[X%]作為定金，即人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓價款在辦理完豬場相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）及交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付完畢。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價款。在租賃期間，如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變豬場用途或損壞豬場設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。在轉(zhuǎn)讓情況下，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對所出租/轉(zhuǎn)讓的豬場擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該豬場不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。負責將豬場及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備按本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）及設(shè)施設(shè)備清單。在租賃期間，協(xié)助乙方解決因政府政策等原因?qū)е碌呐c豬場相關(guān)的問題，但因乙方自身原因造成的除外。如轉(zhuǎn)讓涉及相關(guān)證照變更，應(yīng)積極配合乙方辦理，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/受讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對豬場進行合理的改造和裝修，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款。按照豬場的原有用途或經(jīng)甲方書面同意的用途使用豬場，不得擅自改變豬場用途。如需改變用途，須提前與甲方協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。負責豬場的日常經(jīng)營管理和維護，承擔因經(jīng)營管理不善或使用不當導致的豬場設(shè)施設(shè)備損壞的維修責任及費用，但因不可抗力或甲方原因造成的除外。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于豬場經(jīng)營的各項規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將豬場及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。五、豬場的交付與接收1.交付時間若為出租，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將豬場交付給乙方。若為轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)將豬場交付給乙方。2.交付內(nèi)容豬場整體及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，同時提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）及設(shè)施設(shè)備清單。3.接收確認乙方應(yīng)在接收豬場時對豬場及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行檢查，并簽署接收確認書。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)解決。六、豬場的維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，豬場及設(shè)施設(shè)備的維修責任按以下方式劃分：因不可抗力或自然損耗導致的維修，由甲方負責。因乙方使用不當或經(jīng)營管理不善導致的維修，由乙方負責。其他正常維修事項，由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對豬場及設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，確保其正常運行。甲方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)情況進行監(jiān)督檢查。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定交付豬場或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營或不履行協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。若甲方隱瞞豬場存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，導致乙方無法正常使用豬場或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變豬場用途或損壞豬場設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責恢復原狀或賠償損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將豬場轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補