單間房子漏水補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（受損方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（責(zé)任方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方位于[具體地址]的單間房子出現(xiàn)漏水問(wèn)題，給甲方造成了一定的損失，乙方作為與該房屋相關(guān)的責(zé)任方，愿意對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就單間房子漏水補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所有的單間房子位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋內(nèi)的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如墻面為白色乳膠漆，地面為實(shí)木地板，天花板有簡(jiǎn)單吊頂?shù)萞。房屋內(nèi)包含的主要設(shè)施設(shè)備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如床、衣柜、空調(diào)、熱水器等]。2.漏水情況經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，漏水部位主要集中在[詳細(xì)說(shuō)明漏水具體位置，如衛(wèi)生間天花板角落、廚房窗戶(hù)上方墻面等]。漏水導(dǎo)致的損害情況包括但不限于：天花板出現(xiàn)水漬、發(fā)霉、脫落現(xiàn)象，影響美觀(guān)且可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成潛在威脅，受損面積約為[X]平方米。墻面因長(zhǎng)期受潮出現(xiàn)變色、起皮，受損面積約為[X]平方米。地面有積水現(xiàn)象，導(dǎo)致部分實(shí)木地板變形、翹起，受損面積約為[X]平方米。室內(nèi)放置的部分物品，如衣柜、床墊等因受潮出現(xiàn)損壞。其中衣柜表面出現(xiàn)變形、掉漆，受損程度約為[具體描述受損比例或程度]；床墊表面發(fā)霉，影響使用，受損程度約為[具體描述受損比例或程度]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額支付補(bǔ)償款。有權(quán)要求乙方采取有效措施解決房屋漏水問(wèn)題，確保房屋恢復(fù)正常使用功能。在乙方履行補(bǔ)償義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述房屋漏水情況及受損情況，提供相關(guān)證據(jù)材料（如照片、視頻、維修記錄等），協(xié)助乙方了解實(shí)際損失情況。配合乙方進(jìn)行房屋維修工作，包括但不限于允許乙方及其工作人員進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查、維修作業(yè)等，提供必要的便利條件。在收到乙方支付的補(bǔ)償款后，向乙方出具收款憑證。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在對(duì)房屋漏水原因及損失情況進(jìn)行核實(shí)后，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的相關(guān)證據(jù)材料。在按照本協(xié)議約定履行補(bǔ)償義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的協(xié)助，如配合辦理相關(guān)手續(xù)、在合理期限內(nèi)確認(rèn)補(bǔ)償?shù)轿坏取?.義務(wù)承擔(dān)因房屋漏水給甲方造成的損失補(bǔ)償責(zé)任，按照本協(xié)議約定的方式和期限向甲方支付補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行維修，制定合理的維修方案，并確保維修工作符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。維修方案應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。在維修過(guò)程中，采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對(duì)甲方正常生活的影響。如因維修工作需要臨時(shí)停水、停電或占用甲方生活空間等，應(yīng)提前通知甲方，并合理安排時(shí)間，避免給甲方造成不必要的不便。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀，并確保房屋維修質(zhì)量達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。維修完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，若甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合要求為止。三、補(bǔ)償方式及金額1.補(bǔ)償方式乙方以現(xiàn)金支付的方式向甲方支付補(bǔ)償款。2.補(bǔ)償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包含但不限于甲方房屋因漏水造成的裝修修復(fù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備損壞賠償費(fèi)用、因漏水導(dǎo)致的物品損失費(fèi)用以及甲方因房屋漏水期間所遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。四、補(bǔ)償款支付期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為首期補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在房屋維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、房屋維修及驗(yàn)收1.維修期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方提供的必要協(xié)助后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)場(chǎng)維修，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，維修期限相應(yīng)順延。2.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保維修后的房屋不再出現(xiàn)漏水問(wèn)題，且各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。對(duì)于天花板的維修，應(yīng)將受損部位清理干凈，重新進(jìn)行防水處理后，恢復(fù)原有的裝修效果，確保天花板平整、無(wú)裂縫、無(wú)水漬；墻面維修應(yīng)鏟除受損部分，重新粉刷，保證墻面顏色一致、無(wú)起皮、無(wú)脫落；地面維修應(yīng)更換受損的地板，確保地面平整、牢固，與周邊地板銜接良好；對(duì)于受損的設(shè)施設(shè)備和物品，應(yīng)按照同類(lèi)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行修復(fù)或賠償，確保其功能和外觀(guān)與原物基本一致。3.驗(yàn)收程序維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)維修部位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否達(dá)到維修標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合要求為止。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入維修期限。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋維修驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)維修工作完成且質(zhì)量符合要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)陳述房屋漏水情況及受損情況，或提供虛假證據(jù)材料，導(dǎo)致乙方對(duì)補(bǔ)償金額及損失情況產(chǎn)生誤解，甲方應(yīng)返還乙方已支付的補(bǔ)償款，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方的違約行為遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方不配合乙方進(jìn)行房屋維修工作，或在乙方履行補(bǔ)償義務(wù)過(guò)程中故意設(shè)置障礙，導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為維修房屋額外支出的費(fèi)用、因維修延誤導(dǎo)致的第三方索賠費(fèi)用等，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和期限向甲方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限對(duì)房屋進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因房屋無(wú)法正常使用而產(chǎn)生的額外居住費(fèi)用、物品損壞的賠償費(fèi)用等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)漏水問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及甲方因此遭受的其他損失，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本