單間房子漏水補償協(xié)議書?甲方（受損方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（責任方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于[具體地址]的單間房子出現(xiàn)漏水問題，給甲方造成了一定的損失，乙方作為與該房屋相關的責任方，愿意對甲方進行補償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就單間房子漏水補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所有的單間房子位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋內(nèi)的裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如墻面為白色乳膠漆，地面為實木地板，天花板有簡單吊頂?shù)萞。房屋內(nèi)包含的主要設施設備有[列舉主要設施設備，如床、衣柜、空調(diào)、熱水器等]。2.漏水情況經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，漏水部位主要集中在[詳細說明漏水具體位置，如衛(wèi)生間天花板角落、廚房窗戶上方墻面等]。漏水導致的損害情況包括但不限于：天花板出現(xiàn)水漬、發(fā)霉、脫落現(xiàn)象，影響美觀且可能對房屋結構造成潛在威脅，受損面積約為[X]平方米。墻面因長期受潮出現(xiàn)變色、起皮，受損面積約為[X]平方米。地面有積水現(xiàn)象，導致部分實木地板變形、翹起，受損面積約為[X]平方米。室內(nèi)放置的部分物品，如衣柜、床墊等因受潮出現(xiàn)損壞。其中衣柜表面出現(xiàn)變形、掉漆，受損程度約為[具體描述受損比例或程度]；床墊表面發(fā)霉，影響使用，受損程度約為[具體描述受損比例或程度]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時、足額支付補償款。有權要求乙方采取有效措施解決房屋漏水問題，確保房屋恢復正常使用功能。在乙方履行補償義務過程中，有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。2.義務向乙方如實陳述房屋漏水情況及受損情況，提供相關證據(jù)材料（如照片、視頻、維修記錄等），協(xié)助乙方了解實際損失情況。配合乙方進行房屋維修工作，包括但不限于允許乙方及其工作人員進入房屋進行勘查、維修作業(yè)等，提供必要的便利條件。在收到乙方支付的補償款后，向乙方出具收款憑證。（二）乙方權利與義務1.權利在對房屋漏水原因及損失情況進行核實后，有權要求甲方提供真實、有效的相關證據(jù)材料。在按照本協(xié)議約定履行補償義務后，有權要求甲方提供相應的協(xié)助，如配合辦理相關手續(xù)、在合理期限內(nèi)確認補償?shù)轿坏取?.義務承擔因房屋漏水給甲方造成的損失補償責任，按照本協(xié)議約定的方式和期限向甲方支付補償款。負責組織專業(yè)人員對房屋漏水問題進行維修，制定合理的維修方案，并確保維修工作符合相關質(zhì)量標準和安全規(guī)范。維修方案應提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。在維修過程中，采取必要的防護措施，盡量減少對甲方正常生活的影響。如因維修工作需要臨時停水、停電或占用甲方生活空間等，應提前通知甲方，并合理安排時間，避免給甲方造成不必要的不便。維修工作完成后，負責清理維修現(xiàn)場，恢復房屋原狀，并確保房屋維修質(zhì)量達到正常使用標準。維修完成后，應通知甲方進行驗收，若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應及時進行整改，直至符合要求為止。三、補償方式及金額1.補償方式乙方以現(xiàn)金支付的方式向甲方支付補償款。2.補償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包含但不限于甲方房屋因漏水造成的裝修修復費用、設施設備損壞賠償費用、因漏水導致的物品損失費用以及甲方因房屋漏水期間所遭受的其他直接經(jīng)濟損失等。四、補償款支付期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付補償款總額的[X]%作為首期補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、房屋維修及驗收1.維修期限乙方應自本協(xié)議簽訂且收到甲方提供的必要協(xié)助后，在[X]個工作日內(nèi)組織人員進場維修，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，維修期限相應順延。2.維修標準乙方應按照國家相關建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及行業(yè)標準對房屋進行維修，確保維修后的房屋不再出現(xiàn)漏水問題，且各項設施設備能夠正常使用。對于天花板的維修，應將受損部位清理干凈，重新進行防水處理后，恢復原有的裝修效果，確保天花板平整、無裂縫、無水漬；墻面維修應鏟除受損部分，重新粉刷，保證墻面顏色一致、無起皮、無脫落；地面維修應更換受損的地板，確保地面平整、牢固，與周邊地板銜接良好；對于受損的設施設備和物品，應按照同類產(chǎn)品市場價格進行修復或賠償，確保其功能和外觀與原物基本一致。3.驗收程序維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，雙方應共同對維修部位及相關設施設備進行檢查，確認是否達到維修標準。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應立即進行整改，直至符合要求為止。整改所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且整改期限不計入維修期限。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應簽署房屋維修驗收確認書，確認維修工作完成且質(zhì)量符合要求。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實陳述房屋漏水情況及受損情況，或提供虛假證據(jù)材料，導致乙方對補償金額及損失情況產(chǎn)生誤解，甲方應返還乙方已支付的補償款，并按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方的違約行為遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方不配合乙方進行房屋維修工作，或在乙方履行補償義務過程中故意設置障礙，導致維修工作無法正常進行或延誤的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為維修房屋額外支出的費用、因維修延誤導致的第三方索賠費用等，并按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和期限向甲方支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部補償款及違約金，同時乙方應承擔甲方因主張權利而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標準和期限對房屋進行維修，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的額外居住費用、物品損壞的賠償費用等。同時，乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方維修不當導致房屋再次出現(xiàn)漏水問題，乙方應承擔全部維修費用及甲方因此遭受的其他損失，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本