山東農(nóng)村土地租賃協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地租賃給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于山東省[具體市/縣/鄉(xiāng)/村]，土地面積為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。該土地四至為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定交還租賃土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情及土地實際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款；對于乙方在租賃土地上的投入及青苗補(bǔ)償?shù)龋凑諊蚁嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，歸乙方所有。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他法律瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如開具土地證明等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對租賃土地的使用權(quán)。根據(jù)本協(xié)議約定的土地用途，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃土地上的投入及青苗等附屬物，在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定獲得補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。按時足額向甲方支付租金。合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得從事破壞土地生態(tài)環(huán)境的活動。租賃期滿或提前終止協(xié)議時，應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)規(guī)定，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督管理。在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)或搭建臨時建筑物等，需事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)；租賃期滿或提前終止協(xié)議時，如乙方在租賃土地上有建筑物或其他附屬設(shè)施，應(yīng)按照甲方要求拆除或處置，恢復(fù)土地原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.收回：租賃期滿或提前終止協(xié)議后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地交還甲方。乙方應(yīng)保證土地上無建筑物、農(nóng)作物及其他附屬物，或按照甲方要求進(jìn)行清理處置，達(dá)到土地交付時的狀態(tài)。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃土地上的投入及附屬物，甲方不予補(bǔ)償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還土地，除按照本協(xié)議約定支付逾期交還土地的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還土地給甲方造成的其他損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并支付違約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不