農(nóng)村出售老宅合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[老宅具體地址]的農(nóng)村老宅一處（以下簡稱"該老宅"），乙方有意購買該老宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就老宅出售事宜達成如下協(xié)議：一、老宅基本情況1.位置：該老宅位于[詳細地理位置，精確到村、組、門牌號]。2.面積：老宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如磚混結構、磚木結構等]。4.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如房屋周邊的圍墻、水井、廁所、儲物棚等]。二、老宅出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定該老宅的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含老宅及其附屬設施的所有權益，甲方不再因任何原因要求增加價款。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保本合同的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成老宅產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在老宅實際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)付清。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取老宅出售款項。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對該老宅擁有合法的所有權及處分權，保證該老宅不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該老宅相關的所有證件、資料，包括但不限于宅基地使用證、房屋產(chǎn)權證書（如有）等，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有）。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的時間內(nèi)，將老宅及其附屬設施完好地交付給乙方。交付前，甲方應負責處理老宅內(nèi)的物品及騰空老宅，并確保老宅符合交付條件。交付時，雙方應共同對老宅及其附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與老宅相關的水、電、氣、通訊等過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付老宅、協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)等。在老宅交付后，有權對老宅及其附屬設施進行占有、使用和處分，但應遵守法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付老宅出售款項。配合甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。在老宅交付后，應合理使用老宅及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途，如需進行改造或裝修，應符合相關法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，并事先征得甲方同意。四、老宅交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將老宅及其附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在老宅所在地進行現(xiàn)場交付，并簽署《老宅交付確認書》。交付時，甲方應向乙方提供老宅的鑰匙、相關證件及資料，并保證老宅內(nèi)的物品已全部清空。3.交付標準：老宅應保持交付前的原狀，附屬設施應能正常使用。如因甲方原因?qū)е吕险捌涓綄僭O施存在損壞或無法正常使用的情況，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。五、產(chǎn)權變更登記（如有）1.若當?shù)胤煞ㄒ?guī)允許辦理農(nóng)村老宅產(chǎn)權變更登記手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，乙方應按照要求提供所需的文件和資料。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，乙方應充分理解并接受該事實，雙方應協(xié)商解決由此可能產(chǎn)生的問題，確保乙方對老宅的權益不受影響。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付老宅，每逾期一日，應按照老宅出售價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的老宅存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得老宅權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預期利益損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有）或水、電、氣、通訊等過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照老宅出售價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付老宅出售款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方支付已占用老宅期間的費用（如有）。若乙方擅自改變老宅及其附屬設施的結構和用途，或因乙方原因?qū)е吕险捌涓綄僭O施損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任及損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向老宅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于老宅的相關證件、資料、老宅現(xiàn)狀照片等。出賣人（甲方）簽字（