2025商業(yè)用房租賃合同非居住房屋租賃合同模板非居住房屋租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人/負責人：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人/負責人：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為位于（城市/地區(qū)）的商業(yè)用房所有權人，乙方有意承租該商業(yè)用房用于（合法經營項目），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）位于（詳細地址），包括但不限于（具體描述如樓層、房間號、建筑面積等）。1.2甲方保證對租賃物擁有合法的所有權，并有權出租該房屋。1.3乙方承諾僅將租賃物用于（具體用途），未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進行轉租、分租等行為。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需在租賃期屆滿前日以書面形式通知對方。若未按時通知，則視為放棄續(xù)租權利。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（如銀行轉賬、現(xiàn)金等），具體支付時間為每月日前，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金及費用4.1為保證乙方履行合同義務，乙方應支付押金人民幣元（大寫：元整），押金應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。4.2租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應在日內將押金無息退還乙方。4.3在租賃期間，乙方需自行承擔與租賃物使用相關的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、采暖費、sewagefee等。第五條租賃物的使用與維修5.1乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，并承擔日常維護責任。若因乙方使用不當導致租賃物或設施損壞，乙方應負責修復或承擔相應維修費用。5.2甲方負責租賃物的結構部分（如墻體、屋頂?shù)龋┑木S修，但因乙方使用不當或故意損壞除外。5.3乙方不得擅自對租賃物進行改建、擴建或改變其結構。若需進行裝修，應提前日書面通知甲方并取得書面同意，且費用由乙方自理。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應至少提前日以書面形式通知乙方，并支付相當于個月租金的補償金。6.3若乙方因自身原因需提前退租，應至少提前日以書面形式通知甲方，且需支付相當于個月租金的違約金。第七條違約責任7.1若任何一方未履行或未完全履行本合同的義務，視為違約。違約方應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。7.2若乙方擅自轉租、轉借或改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第八條免責條款8.1因不可抗力導致租賃物無法正常使用或造成損失，雙方互不承擔責任。8.2任何一方因不可抗力無法履行合同義務時，應在事件發(fā)生后日內書面通知對方，并提供相關證明，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第九條通知與通訊9.1本合同項下所有的通知、文件等均應以書面形式發(fā)送至本合同中記載的地址。9.2任何一方變更地址的，應提前日以書面形式通知對方，否則相關通知按原地址發(fā)送視為有效送達。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字/蓋章：簽字人：職務：日期：年