2025商業(yè)用房租賃合同非居住房屋租賃合同模板非居住房屋租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人/負責(zé)人：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人/負責(zé)人：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為位于（城市/地區(qū)）的商業(yè)用房所有權(quán)人，乙方有意承租該商業(yè)用房用于（合法經(jīng)營項目），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）位于（詳細地址），包括但不限于（具體描述如樓層、房間號、建筑面積等）。1.2甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。1.3乙方承諾僅將租賃物用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進行轉(zhuǎn)租、分租等行為。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需在租賃期屆滿前日以書面形式通知對方。若未按時通知，則視為放棄續(xù)租權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體支付時間為每月日前，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金及費用4.1為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.2租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3在租賃期間，乙方需自行承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、采暖費、sewagefee等。第五條租賃物的使用與維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費用。5.2甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)部分（如墻體、屋頂?shù)龋┑木S修，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞除外。5.3乙方不得擅自對租賃物進行改建、擴建或改變其結(jié)構(gòu)。若需進行裝修，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得書面同意，且費用由乙方自理。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)至少提前日以書面形式通知乙方，并支付相當(dāng)于個月租金的補償金。6.3若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)至少提前日以書面形式通知甲方，且需支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1若任何一方未履行或未完全履行本合同的義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。7.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第八條免責(zé)條款8.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用或造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2任何一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第九條通知與通訊9.1本合同項下所有的通知、文件等均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中記載的地址。9.2任何一方變更地址的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，否則相關(guān)通知按原地址發(fā)送視為有效送達。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字/蓋章：簽字人：職務(wù)：日期：年