拆遷房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細(xì)地點]簽訂日期：[具體日期]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的拆遷房屋（以下簡稱"該房屋"），并擬將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[拆遷安置房性質(zhì)，如集體土地上的拆遷安置房等]。房屋為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，朝向為[具體朝向]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝等情況描述]。2.房屋相關(guān)權(quán)益甲方保證該房屋是通過合法拆遷安置程序取得，具有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)（如有）。目前該房屋尚未辦理房產(chǎn)證，但甲方已與拆遷部門簽訂了拆遷安置協(xié)議，協(xié)議編號為[拆遷安置協(xié)議編號]，協(xié)議中約定該房屋的相關(guān)權(quán)益歸甲方所有，甲方有權(quán)對該房屋進行處置。3.附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如固定裝修、水電設(shè)施、門窗等]，以上附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并出售給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在房屋交付前，對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得損害乙方的利益。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因該房屋引發(fā)的任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，確保乙方的合法權(quán)益不受影響。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，在具備辦理房產(chǎn)證等相關(guān)證件條件時，應(yīng)積極配合乙方辦理，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在房屋交付后，享有該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，并有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、時間和方式向甲方支付購房款。如逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。在辦理與該房屋相關(guān)手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定履行自己的義務(wù)，積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。三、價款及支付方式1.房屋價款該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首期購房款時抵作購房款。首期購房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首期購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占房屋總價款的[X]%。剩余購房款：在房屋具備辦理房產(chǎn)證等相關(guān)證件條件且甲方通知乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的銀行賬戶或按照甲方要求的方式支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將該房屋交付給乙方，但如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的除外。甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方交付時間。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備齊全且能正常使用，與本合同約定一致。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于拆遷安置協(xié)議、房屋鑰匙等。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場進行驗收交接，乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如無異議，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋基本情況、交付時間、交付條件等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間在該房屋具備辦理房產(chǎn)證等相關(guān)證件條件后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在條件具備后的[X]個工作日內(nèi)通知乙方辦理過戶事宜，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)積極配合甲方辦理。2.過戶費用辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后，違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定對房屋進行處置，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章