景區(qū)租商鋪合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[景區(qū)名稱]內(nèi)的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于[經(jīng)營項目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.該商鋪位于[景區(qū)具體位置]，建筑面積為[X]平方米。2.甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件），確保乙方對該商鋪具有合法的承租權(quán)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該商鋪租金為每年人民幣[X]元（大寫：______________________）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如每半年支付一次]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。四、押金1.乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：______________________）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用并無損壞商鋪及附屬設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.應(yīng)保證該商鋪及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負責對商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的合法手續(xù)，但所需費用由乙方自行承擔。4.在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守景區(qū)的相關(guān)規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪進行合法經(jīng)營活動。2.應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。3.負責對商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.遵守景區(qū)的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和正常秩序。5.在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔經(jīng)營過程中的所有風險和責任，包括但不限于經(jīng)營虧損、人員傷亡、財產(chǎn)損失等。六、裝修及改造1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，須提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修及改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修及改造不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，不得影響景區(qū)的整體規(guī)劃和景觀。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、景區(qū)規(guī)劃調(diào)整等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。但甲方應(yīng)按照實際租賃時間退還乙方未使用部分的租金。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。八、違約責任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：______________________）。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.因一方違約導致本合同無法履行或提前解除的，違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失、搬遷費用等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效