房東物業(yè)合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

房東物業(yè)合同協(xié)議書(shū)甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.房屋及附屬設(shè)施維護(hù)-乙方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)的房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋頂、地面等進(jìn)行定期檢查和日常維護(hù)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需及時(shí)通知甲方，并在甲方授權(quán)下進(jìn)行維修處理。-對(duì)物業(yè)內(nèi)的水、電、氣、通訊等附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡檢，保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如遇設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，并告知甲方維修情況及費(fèi)用。2.環(huán)境衛(wèi)生管理-定期對(duì)物業(yè)公共區(qū)域（包括樓道、電梯間、停車場(chǎng)等）進(jìn)行清掃、消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。-負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾分類收集和清運(yùn)工作，確保垃圾日產(chǎn)日清，維護(hù)良好的居住環(huán)境。3.安全保衛(wèi)服務(wù)-安排專人對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)值班巡邏，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。-對(duì)進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的人員和車輛進(jìn)行登記和管理，防止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入。-協(xié)助甲方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，并及時(shí)通知相關(guān)部門(mén)。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理-對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹(shù)木進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀的美觀和健康。-根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整，提高綠化效果。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自______年____月____日起至______年____月____日止。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。若任何一方有意終止協(xié)議，需在協(xié)議期滿前[提前通知時(shí)長(zhǎng)]書(shū)面通知對(duì)方。三、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照每月______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用：如因物業(yè)維修、保養(yǎng)等實(shí)際需要產(chǎn)生的額外費(fèi)用，乙方應(yīng)提前告知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方另行支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。-了解物業(yè)的使用、維護(hù)情況及相關(guān)費(fèi)用收支情況。-要求乙方對(duì)因管理不善導(dǎo)致的甲方損失進(jìn)行賠償。2.義務(wù)-向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。-按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。-配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理工作，不得妨礙乙方正常的服務(wù)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。-根據(jù)實(shí)際管理需要，制定和執(zhí)行物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理制度和規(guī)定。-要求甲方及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)工作。2.義務(wù)-按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。-定期向甲方匯報(bào)物業(yè)的管理情況和費(fèi)用收支情況。-妥善保管物業(yè)相關(guān)資料和信息，不得泄露甲方隱私。-接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和檢查，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)整改。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期時(shí)長(zhǎng)]的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，直至解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起