蓮藕土地買賣合同協(xié)議書

蓮藕土地買賣合同協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一塊適宜種植蓮藕的土地，愿意出讓該土地的相關(guān)權(quán)益；乙方有意受讓該土地用于蓮藕種植及相關(guān)經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將蓮藕土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地位于______________________，土地面積為______畝（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地四至范圍：東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。3.土地性質(zhì)為______________________（如耕地、承包地等），土地現(xiàn)狀為______________________（如已平整、有灌溉設(shè)施等）。二、土地用途乙方受讓該土地后，只能用于蓮藕種植及與蓮藕種植相關(guān)的配套經(jīng)營活動，如蓮藕加工、倉儲等，未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批，不得擅自改變土地用途。三、土地轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該蓮藕土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第二期：在______年______月______日前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在______年______月______日前，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。四、土地交付及相關(guān)事項1.甲方應(yīng)在收到乙方第一期轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.土地交付前，甲方應(yīng)確保土地上的農(nóng)作物、附屬設(shè)施等已清理完畢（如有約定保留的除外），土地具備正常種植蓮藕的條件。3.土地交付后，與土地相關(guān)的一切費用（如土地承包費、水電費、稅費等）由乙方承擔(dān)。但在交付前已產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。五、土地權(quán)益及相關(guān)證件變更1.自本協(xié)議生效且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，乙方享有該土地的經(jīng)營使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益，甲方不再享有該土地的任何權(quán)益。2.若涉及土地承包經(jīng)營權(quán)等相關(guān)證件變更手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，所需費用由______方承擔(dān)。在辦理過程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供真實、有效的資料。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.應(yīng)保證對出讓的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.應(yīng)向乙方如實告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的自然條件、周邊環(huán)境、是否存在污染等信息。4.在土地交付后，應(yīng)協(xié)助乙方處理與土地相關(guān)的事宜，如協(xié)調(diào)與周邊村民的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓的土地進行蓮藕種植及相關(guān)經(jīng)營活動。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。3.應(yīng)合理利用土地，遵守國家法律法規(guī)及土地管理規(guī)定，不得對土地造成永久性損害。在種植過程中，應(yīng)采用科學(xué)合理的種植方法，保護土地生態(tài)環(huán)境。4.如需在土地上新建、改建或擴建建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保建設(shè)行為符合規(guī)劃要求。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法