濰坊小區(qū)車位買賣協(xié)議書?出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買濰坊小區(qū)[具體樓號及單元號]的車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車位位置：本車位位于濰坊小區(qū)[具體樓號及單元號]樓下的[具體車位編號]，該車位為[地面車位/地下車位/機(jī)械車位等具體類型]。2.車位尺寸：長[X]米，寬[X]米，面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.配套設(shè)施：該車位具備[停車管理系統(tǒng)/消防設(shè)施/通風(fēng)設(shè)施等相關(guān)配套設(shè)施，如有請?jiān)敿?xì)列舉]等基本設(shè)施，能夠滿足乙方正常停車需求。二、價款及支付方式1.車位總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價格波動、小區(qū)配套設(shè)施變化等。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付車位款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，支付車位款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[車位交付日期前X日]，支付剩余車位款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車位價款。有權(quán)對乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證所出售的車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因車位權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付車位。負(fù)責(zé)辦理車位交付所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在車位交付后，協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如具備產(chǎn)權(quán)登記條件），并提供必要的協(xié)助和支持，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。對小區(qū)內(nèi)的停車設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和管理，確保乙方能夠正常使用車位。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所購買的車位。在甲方交付車位不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車位價款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照車位總價款的[X]%向甲方支付違約金。在車位交付后，按照小區(qū)停車管理規(guī)定使用車位，不得擅自改變車位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。如因乙方擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租等行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理公司辦理與車位使用相關(guān)的手續(xù)，并遵守小區(qū)停車管理規(guī)定。承擔(dān)車位交付后的物業(yè)管理費(fèi)用及其他與車位使用相關(guān)的費(fèi)用。四、車位交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的車位交付給乙方。2.交付條件：車位已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備正常使用條件。車位的配套設(shè)施已安裝調(diào)試完畢，能夠正常運(yùn)行。向乙方提供車位的相關(guān)證明文件，包括但不限于車位平面圖、車位使用說明書等。3.交付手續(xù)：雙方在車位交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，乙方對車位的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，應(yīng)簽署車位交接確認(rèn)書。甲方將車位鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。乙方支付完畢全部車位款（如為分期付款，支付至協(xié)議約定的最后一期款項(xiàng)）后，甲方方可辦理車位交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.如該車位具備產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應(yīng)在車位交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得車位產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的車位不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或解決，如逾期未解決，乙方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將車位抵押、查封或轉(zhuǎn)讓給他人，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，甲方應(yīng)立即解除抵押、查封或轉(zhuǎn)讓行為，并按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車位價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照車位總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變車位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車位，沒收乙方已支付的款項(xiàng)，并要求乙方按照車位總價款的[X]%向甲方支付違約金；乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)將車位恢復(fù)原狀并返還給甲方，如乙方逾期未返還，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)。如乙方違反小區(qū)停車管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)