購(gòu)房代購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（代購(gòu)方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但因[具體原因]無(wú)法親自辦理購(gòu)房相關(guān)事宜，特委托甲方作為其代購(gòu)人，代為辦理購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方代購(gòu)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代購(gòu)房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，[樓盤(pán)名稱]，[房號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/二手房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。3.建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋用途：[居住/商用等]。二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付代購(gòu)費(fèi)用及相關(guān)開(kāi)支。在代購(gòu)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方與開(kāi)發(fā)商、賣(mài)方或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，處理購(gòu)房相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)勤勉盡責(zé)地履行代購(gòu)義務(wù)，按照乙方的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理購(gòu)房的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。及時(shí)向乙方通報(bào)代購(gòu)進(jìn)展情況，如遇重大事項(xiàng)或可能影響乙方權(quán)益的情況，應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并按照乙方的指示處理。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及購(gòu)房需求等予以保密，不得泄露給任何第三方。確保代購(gòu)行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或損害乙方利益的行為。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時(shí)了解代購(gòu)進(jìn)展情況，要求甲方提供相關(guān)信息和文件。對(duì)甲方的代購(gòu)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方改正或采取其他補(bǔ)救措施。在代購(gòu)成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得所購(gòu)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求等相關(guān)資料，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向甲方支付代購(gòu)費(fèi)用及相關(guān)開(kāi)支。在甲方履行代購(gòu)義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。四、代購(gòu)費(fèi)用及支付方式1.代購(gòu)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的代購(gòu)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含甲方為乙方辦理購(gòu)房手續(xù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，但不包括購(gòu)房款本身及辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)繳納的契稅、維修基金等由乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付代購(gòu)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在甲方完成代購(gòu)手續(xù)，協(xié)助乙方簽訂購(gòu)房合同，并取得購(gòu)房相關(guān)文件后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的代購(gòu)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、購(gòu)房款支付及房產(chǎn)交付1.購(gòu)房款支付乙方應(yīng)按照與開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方簽訂的購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房款支付的相關(guān)手續(xù)，確保購(gòu)房款支付的安全和順利。2.房產(chǎn)交付開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房產(chǎn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，如查驗(yàn)房屋、接收相關(guān)文件等。在房產(chǎn)交付過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方協(xié)商解決。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在乙方支付全部代購(gòu)費(fèi)用及購(gòu)房款后，協(xié)助乙方辦理所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е卵诱`或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行代購(gòu)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法成功購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的代購(gòu)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付代購(gòu)費(fèi)用或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代購(gòu)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方提供的個(gè)人信息及購(gòu)房需求等相關(guān)資料存在虛假、錯(cuò)誤或不完整的情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行代購(gòu)義務(wù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議