招商入駐合同協(xié)議書

甲方（招商方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（入駐方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有相關(guān)商業(yè)項(xiàng)目的招商運(yùn)營(yíng)權(quán)，乙方有意愿入駐該項(xiàng)目開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、入駐項(xiàng)目及位置1.乙方入駐甲方招商運(yùn)營(yíng)的____________________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），具體位置為______________________號(hào)鋪位。2.乙方對(duì)該鋪位的位置、面積、現(xiàn)狀等情況已充分了解并認(rèn)可。二、入駐期限入駐期限自____年__月__日起至____年__月__日止。入駐期滿前，乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方所租賃鋪位的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按______（月/季/半年/年）支付租金，每次支付租金的時(shí)間為上一支付周期屆滿前______日。3.其他費(fèi)用：乙方需另行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方或相關(guān)管理部門規(guī)定執(zhí)行。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)和管理，制定相關(guān)管理制度和規(guī)定，并要求乙方遵守。2.甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域正常運(yùn)行，提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化等。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付符合使用條件的鋪位，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有本項(xiàng)目提供的公共服務(wù)和設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途，不得將鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和政策要求。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)鋪位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面審核同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造應(yīng)符合本項(xiàng)目的整體規(guī)劃和安全要求，不得影響本項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)安全和其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.入駐期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將鋪位恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，或經(jīng)甲方同意保留部分裝修，但甲方不給予任何補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付欠付的租金、費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓鋪位，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回鋪位。3.若因甲方原因未能按照約定時(shí)間交付鋪位或未提供必要的服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_________