個(gè)人貸款住房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：名稱：[銀行全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有購(gòu)買(mǎi)住房的資金需求，向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，甲方同意向乙方提供該貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）[具體金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。1.2貸款用途本貸款僅用于乙方購(gòu)買(mǎi)坐落于[房屋具體地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱“該住房”），乙方不得將貸款挪作他用。第二條貸款期限本貸款期限為[具體期限]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。實(shí)際貸款起始日期以貸款實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)，貸款到期日相應(yīng)順延。第三條貸款利率與利息計(jì)算3.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為[具體利率類型]，執(zhí)行利率以[具體利率確定方式]確定，如遇國(guó)家利率調(diào)整，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2利息計(jì)算貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按日計(jì)息，計(jì)算公式為：每日利息=貸款余額×日利率。日利率=年利率÷360。第四條貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，甲方應(yīng)在[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：1.乙方已按照甲方要求提供了完整、真實(shí)、有效的貸款申請(qǐng)資料；2.乙方已與售房人簽訂了合法有效的《房屋買(mǎi)賣合同》；3.乙方已按照甲方要求辦理了該住房的抵押登記手續(xù)；4.甲方要求的其他條件。4.2發(fā)放方式甲方將貸款資金以乙方購(gòu)房款的名義一次性劃入售房人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[售房人賬戶名稱]賬號(hào)：[售房人賬號(hào)]開(kāi)戶銀行：[售房人開(kāi)戶銀行]第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式乙方選擇以下第[具體方式]種還款方式：1.等額本息還款法：每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。2.等額本金還款法：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金÷還款月數(shù)+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。5.2還款計(jì)劃乙方應(yīng)自貸款發(fā)放次月起，每月[具體還款日期]前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)存入甲方指定的還款賬戶（賬戶信息：賬戶名稱：[乙方還款賬戶名稱]，賬號(hào)：[乙方還款賬號(hào)]，開(kāi)戶銀行：[乙方還款開(kāi)戶銀行]）。甲方有權(quán)從該賬戶中直接扣收乙方應(yīng)還款項(xiàng)。第六條抵押擔(dān)保6.1抵押物乙方以本合同第一條所述的該住房作為抵押物，為其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。該住房的相關(guān)信息如下：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.建筑面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：住宅6.2抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。6.3抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到相關(guān)部門(mén)辦理該住房的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4抵押物的占有與保管抵押物由乙方占有和保管，但乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物。如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用；2.對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.在乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息，并行使抵押權(quán)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。7.1.2義務(wù)1.按照本合同約定及時(shí)發(fā)放貸款；2.對(duì)乙方提供的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外；3.在乙方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)。7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1權(quán)利1.按照本合同約定使用貸款資金；2.在還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押注銷登記手續(xù)。7.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用；2.按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；3.向甲方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，并配合甲方的調(diào)查、審查和檢查；4.承擔(dān)與本合同及抵押物有關(guān)的一切稅費(fèi)和費(fèi)用；5.在抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況時(shí)，及時(shí)通知甲方并采取措施防止損失擴(kuò)大；6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約8.1.1若乙方未按本合同約定的還款日期和金額償還貸款本息，甲方有權(quán)按逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為在本合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上上浮[具體上浮比例]%。8.1.2若乙方連續(xù)[具體期數(shù)]期或累計(jì)[具體期數(shù)]期未按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并行使抵押權(quán)。8.1.3若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方違約若甲方未按照本合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（