公司房屋安全管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)公司房屋安全管理，保障員工生命財產(chǎn)安全，維護(hù)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有辦公、生產(chǎn)、倉儲等用途的房屋及附屬設(shè)施。3.基本原則房屋安全管理遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的原則，確保房屋使用安全。二、房屋安全管理職責(zé)1.公司安全管理部門職責(zé)負(fù)責(zé)制定和完善公司房屋安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。定期組織房屋安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時督促整改。協(xié)調(diào)處理房屋安全事故，參與事故調(diào)查和處理。負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，保障房屋安全管理工作順利開展。2.房屋使用部門職責(zé)負(fù)責(zé)本部門使用房屋及附屬設(shè)施的日常安全管理，落實安全責(zé)任人。配合公司安全管理部門進(jìn)行房屋安全檢查，對檢查出的問題及時整改。加強(qiáng)對員工的安全教育，提高員工的房屋安全意識。發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患或事故時，及時報告公司安全管理部門。3.房屋管理部門職責(zé)（如有）負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕工作，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。建立房屋管理檔案，記錄房屋基本情況、維修歷史等信息。配合公司安全管理部門進(jìn)行房屋安全檢查，提供相關(guān)技術(shù)支持。4.員工個人職責(zé)遵守公司房屋安全管理制度，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。發(fā)現(xiàn)房屋安全問題及時報告，不得擅自處理。積極配合公司安全管理部門和房屋使用部門的安全管理工作。三、房屋建設(shè)與規(guī)劃管理1.房屋建設(shè)審批新建、改建、擴(kuò)建房屋時，必須按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。建設(shè)項目應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，確保房屋的安全性和功能性。2.規(guī)劃設(shè)計要求房屋規(guī)劃設(shè)計應(yīng)充分考慮安全因素，滿足防火、抗震、防洪等要求。設(shè)計單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，確保設(shè)計文件的安全性和可靠性。3.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督房屋建設(shè)過程中，建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。工程監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同要求，對工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、房屋日常安全管理1.房屋使用登記員工使用公司房屋前，應(yīng)到房屋管理部門或相關(guān)部門辦理使用登記手續(xù)。登記內(nèi)容包括房屋使用部門、使用人、使用期限、用途等信息。2.房屋使用規(guī)范嚴(yán)禁擅自改變房屋用途，不得在非辦公區(qū)域居住或從事與工作無關(guān)的活動。不得擅自拆除、改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如確需改動，必須經(jīng)公司相關(guān)部門批準(zhǔn)，并由專業(yè)人員進(jìn)行施工。保持房屋內(nèi)部整潔，不得堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品。按照規(guī)定正確使用水、電、氣等設(shè)施設(shè)備，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器。3.房屋巡查檢查公司安全管理部門應(yīng)定期組織房屋安全巡查，每月至少進(jìn)行一次全面檢查。房屋使用部門應(yīng)每天進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。巡查檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、消防設(shè)施配備等方面。對巡查檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時記錄并下達(dá)整改通知書，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改要求。4.安全隱患整改整改責(zé)任人應(yīng)按照整改通知書要求，及時組織整改，確保安全隱患得到消除。對于重大安全隱患，應(yīng)立即停止使用相關(guān)房屋，并采取有效的臨時防護(hù)措施，同時上報公司領(lǐng)導(dǎo)。整改完成后，應(yīng)提交整改報告，由公司安全管理部門進(jìn)行復(fù)查驗收。五、房屋維修與保養(yǎng)管理1.維修保養(yǎng)計劃房屋管理部門應(yīng)根據(jù)房屋使用年限、使用情況等因素，制定年度房屋維修保養(yǎng)計劃。維修保養(yǎng)計劃應(yīng)包括維修保養(yǎng)項目、維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)費(fèi)用等內(nèi)容。2.維修保養(yǎng)實施房屋管理部門應(yīng)按照維修保養(yǎng)計劃組織實施維修保養(yǎng)工作，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。對于突發(fā)性房屋損壞，應(yīng)及時組織搶修，確保房屋正常使用。維修保養(yǎng)工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，簽訂維修保養(yǎng)合同，明確雙方責(zé)任和義務(wù)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用管理維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)納入公司年度預(yù)算管理，嚴(yán)格按照財務(wù)制度進(jìn)行核算和支付。對于較大金額的維修保養(yǎng)項目，應(yīng)進(jìn)行專項審計，確保費(fèi)用使用合理、合規(guī)。六、房屋消防安全管理1.消防設(shè)施配備按照國家消防規(guī)定，在房屋內(nèi)配備必要的消防設(shè)施和器材，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等。消防設(shè)施和器材應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其性能完好。2.消防安全通道管理保持房屋消防安全通道暢通無阻，嚴(yán)禁堆放雜物。消防安全通道應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識和應(yīng)急照明設(shè)施。3.消防安全培訓(xùn)與演練公司安全管理部門應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。每年至少組織一次消防安全演練，檢驗和提高公司的應(yīng)急處置能力。4.火災(zāi)事故處理發(fā)生火災(zāi)事故時，現(xiàn)場人員應(yīng)立即報警，并采取有效的滅火和疏散措施。公司安全管理部門應(yīng)迅速組織力量進(jìn)行撲救和救援，配合消防部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理。七、房屋防汛與防風(fēng)管理1.防汛防風(fēng)預(yù)案制定根據(jù)當(dāng)?shù)貧庀蟛块T的預(yù)警信息，結(jié)合公司房屋實際情況，制定防汛防風(fēng)預(yù)案。防汛防風(fēng)預(yù)案應(yīng)包括組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、防范措施等內(nèi)容。2.防汛防風(fēng)物資準(zhǔn)備儲備必要的防汛防風(fēng)物資，如沙袋、抽水泵、應(yīng)急照明設(shè)備等。防汛防風(fēng)物資應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其性能完好。3.防汛防風(fēng)措施落實在汛期和臺風(fēng)季節(jié)來臨前，對房屋進(jìn)行全面檢查，重點檢查房屋排水系統(tǒng)、門窗、屋頂?shù)炔课?，確保其安全可靠。加強(qiáng)對室外廣告牌、燈箱等設(shè)施的固定和防護(hù)，防止其在風(fēng)雨天氣中發(fā)生墜落傷人事故。按照防汛防風(fēng)預(yù)案要求，及時組織人員進(jìn)行應(yīng)急處置，確保公司人員和財產(chǎn)安全。八、房屋安全檔案管理1.檔案內(nèi)容房屋安全檔案應(yīng)包括房屋基本情況、建設(shè)工程資料、維修保養(yǎng)記錄、安全檢查記錄、事故處理記錄等內(nèi)容。2.檔案建立與保管房屋管理部門負(fù)責(zé)建立房屋安全檔案，并指定專人進(jìn)行保管。房屋安全檔案應(yīng)妥善保管，保存期限不少于[X]年。3.檔案查閱與使用因工作需要查閱房屋安全檔案的，應(yīng)經(jīng)房屋管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并辦理查閱登記手續(xù)。查閱人員應(yīng)愛護(hù)檔案資料，不得擅自涂改、損毀、丟失檔案。九、房屋安全事故處理1.事故報告發(fā)生房屋安全事故后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報告本單位負(fù)責(zé)人。單位負(fù)責(zé)人接到報告后，應(yīng)當(dāng)于[X]小時內(nèi)向公司安全管理部門報告。公司安全管理部門接到報告后，應(yīng)當(dāng)立即向上級主管部門和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門報告。2.事故調(diào)查公司安全管理部門應(yīng)會同相關(guān)部門成立事故調(diào)查組，對事故原因、經(jīng)過、損失等情況進(jìn)行調(diào)查。事故調(diào)查組應(yīng)查明事故發(fā)生的原因、過程和人員傷亡情況，確定事故責(zé)任，提出處理意見和防范措施建議。3.事故處理根據(jù)