物業(yè)私占車位解約協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方簽訂了[具體物業(yè)服務(wù)合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），約定由乙方為甲方所在小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。在履行原合同過程中，乙方存在私占車位的行為，嚴(yán)重影響了甲方的合法權(quán)益?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下解約協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位情況小區(qū)內(nèi)共有[X]個(gè)停車位，其中包括地下停車位[X]個(gè)，地上停車位[X]個(gè)。乙方私自占用了[具體數(shù)量]個(gè)車位，導(dǎo)致甲方正常停車需求無(wú)法得到滿足。被乙方私占的車位具體位置為：地下[具體樓層及車位編號(hào)范圍]，地上[具體區(qū)域及車位編號(hào)范圍]。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容根據(jù)原合同約定，乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、車輛停放管理等。然而，乙方在私占車位期間，未能按照合同約定履行車輛停放管理職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)停車秩序混亂，給甲方及其他業(yè)主帶來(lái)極大不便。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方停止私占車位的行為，恢復(fù)車位的正常使用?；谝曳降倪`約行為，有權(quán)解除與乙方簽訂的原合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在乙方私占車位期間，甲方有權(quán)拒絕向乙方支付涉及私占車位部分對(duì)應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本解約協(xié)議的約定，配合乙方辦理相關(guān)解約手續(xù)。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息及相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行解約事宜的處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本解約協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用及完成交接手續(xù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理原合同的解約備案等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)立即停止私占車位的行為，在本解約協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將被私占的車位清理完畢，恢復(fù)原狀，并確保車位可供正常使用。向甲方返還在私占車位期間收取的與該部分車位相關(guān)的不當(dāng)費(fèi)用。具體費(fèi)用明細(xì)如下：[列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額及計(jì)算依據(jù)，如地下車位占用費(fèi)[X]元，按每月[X]元計(jì)算，共占用[X]個(gè)月；地上車位占用費(fèi)[X]元，按每月[X]元計(jì)算，共占用[X]個(gè)月等]對(duì)私占車位給甲方及其他業(yè)主造成的損失進(jìn)行賠償。損失賠償范圍包括但不限于甲方因?qū)ふ彝＼囄活~外支出的費(fèi)用（如臨時(shí)停車費(fèi)、打車費(fèi)等），具體金額根據(jù)甲方提供的有效票據(jù)計(jì)算。按照本解約協(xié)議的約定，與甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)交接。交接內(nèi)容包括但不限于：提供小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的清單及現(xiàn)狀說(shuō)明，如電梯運(yùn)行記錄、消防設(shè)施檢查記錄等。移交物業(yè)服務(wù)相關(guān)的文件資料，如業(yè)主檔案、物業(yè)費(fèi)用收支記錄等。結(jié)清在服務(wù)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未在本解約協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)停止私占車位行為并恢復(fù)車位原狀，每逾期一日，應(yīng)按照本解約協(xié)議涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未能足額返還私占車位期間收取的不當(dāng)費(fèi)用，應(yīng)按照未返還金額的[X%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)補(bǔ)足差額。對(duì)于私占車位給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。若乙方未按時(shí)賠償，每逾期一日，應(yīng)按照未賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本解約協(xié)議約定與甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)交接，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于甲方因交接延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、對(duì)小區(qū)管理造成的不利影響等。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本解約協(xié)議的約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照本解約協(xié)議涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本解約協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________