退租東西損壞賠償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方租賃甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）用于居住/辦公等用途，現(xiàn)租賃期限屆滿或提前解除，乙方即將退租。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租時(shí)房屋內(nèi)物品損壞賠償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及物品情況1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______平方米3.房屋用途：______________________4.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。5.房屋內(nèi)物品明細(xì)（包括但不限于家具、電器、裝修裝飾等，可另附清單）：家具類：[家具名稱1]：品牌為______，型號(hào)為______，數(shù)量______，購(gòu)置時(shí)間______，購(gòu)置價(jià)格______元，使用狀況描述______。[家具名稱2]：......電器類：[電器名稱1]：品牌為______，型號(hào)為______，數(shù)量______，購(gòu)置時(shí)間______，購(gòu)置價(jià)格______元，使用狀況描述______。[電器名稱2]：......裝修裝飾類：墻面：材質(zhì)為______，裝修方式為______，裝修時(shí)間______，裝修費(fèi)用______元，現(xiàn)狀描述______。地面：材質(zhì)為______，裝修方式為______，裝修時(shí)間______，裝修費(fèi)用______元，現(xiàn)狀描述______。門窗：材質(zhì)為______，裝修方式為______，裝修時(shí)間______，裝修費(fèi)用______元，現(xiàn)狀描述______。其他物品：[物品名稱1]：品牌為______，型號(hào)為______，數(shù)量______，購(gòu)置時(shí)間______，購(gòu)置價(jià)格______元，使用狀況描述______。[物品名稱2]：......二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定對(duì)損壞的物品進(jìn)行賠償。在乙方未履行賠償義務(wù)前，有權(quán)拒絕辦理房屋交接手續(xù)。有權(quán)對(duì)乙方損壞物品的情況進(jìn)行檢查、核實(shí)。2.義務(wù)應(yīng)在乙方退租前，向乙方提供房屋及物品的初始狀態(tài)清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。協(xié)助乙方對(duì)損壞物品的原因進(jìn)行調(diào)查、鑒定（如有需要）。在乙方按照本協(xié)議約定完成賠償后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方提出的損壞物品賠償要求進(jìn)行申辯，如認(rèn)為甲方要求不合理，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)。在對(duì)損壞物品原因存在爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)要求進(jìn)行鑒定。2.義務(wù)應(yīng)在退租時(shí)如實(shí)向甲方告知房屋內(nèi)物品的損壞情況。按照本協(xié)議約定，對(duì)損壞的物品承擔(dān)賠償責(zé)任。在未完成賠償前，不得擅自搬離租賃房屋內(nèi)的物品（如有特殊情況需經(jīng)甲方書面同意）。積極配合甲方對(duì)損壞物品的調(diào)查、鑒定工作。三、損壞物品賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式1.賠償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于能夠修復(fù)的物品，按照修復(fù)所需的實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行賠償，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。對(duì)于無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍影響正常使用的物品，按照該物品的市場(chǎng)折舊價(jià)格進(jìn)行賠償。市場(chǎng)折舊價(jià)格參考同類物品的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格，并結(jié)合物品的使用年限、折舊率等因素確定。折舊率計(jì)算公式為：折舊率=（已使用年限÷預(yù)計(jì)使用年限）×100%。預(yù)計(jì)使用年限根據(jù)物品的性質(zhì)、質(zhì)量等因素確定，具體如下：[家具類物品預(yù)計(jì)使用年限示例]：沙發(fā)預(yù)計(jì)使用年限為10年；床預(yù)計(jì)使用年限為15年；衣柜預(yù)計(jì)使用年限為20年......[電器類物品預(yù)計(jì)使用年限示例]：電視預(yù)計(jì)使用年限為8年；冰箱預(yù)計(jì)使用年限為10年；空調(diào)預(yù)計(jì)使用年限為12年......[裝修裝飾類物品預(yù)計(jì)使用年限示例]：墻面裝修預(yù)計(jì)使用年限為15年；地面裝修預(yù)計(jì)使用年限為20年；門窗裝修預(yù)計(jì)使用年限為25年......對(duì)于乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的添附、改造等，如未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方認(rèn)可的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。2.賠償方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將賠償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到賠償款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、損壞物品原因認(rèn)定及爭(zhēng)議解決1.原因認(rèn)定雙方共同對(duì)損壞物品進(jìn)行檢查、確認(rèn)，如對(duì)損壞原因存在爭(zhēng)議，可協(xié)商委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。根據(jù)鑒定結(jié)果及本協(xié)議約定確定責(zé)任方及賠償金額。2.爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部賠償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或故意刁難乙方，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________