Word1/1廠房合同經(jīng)典版模板廠房合同經(jīng)典版模板甲方/出租方：

地址：

電話：

乙方/承租方：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)(身份證號(hào)碼)：

地址：

法定代表人：?電話：

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都，達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

第一條?租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于?的部分廠房、以及部分宿舍(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃予乙方使用，面積約為?1000?平方米，詳細(xì)見(jiàn)附件一。

1.2?甲方出租的租賃物包括第三層的①②③號(hào)車間、第四層的3間宿舍，詳細(xì)見(jiàn)附件二。

1.3租賃廠房用于?，如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

1.4廚房甲乙雙方共用，伙食費(fèi)每餐每人6元，一天2餐，水費(fèi)、電費(fèi)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)_____。

其次條?租賃期限

2.1租賃期限為?3?年，即從?20_________年?12?月?01?日起至?20_________?年?11?月?30?日止。

2.2乙方若欲續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。

第三條?租賃物的交付

在本出租合同生效之日起

第四條?租金及保證金

4.1?租金

本合同的租金：人民幣￥_________元/月?(大寫(xiě)：_________元整)，按季度支付租金，先支付后使用。

4.1?保證金

本合同的保證金：人民幣(大寫(xiě)：

第五條?租賃物的修理、保養(yǎng)

5.1?乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房日常維護(hù)、保養(yǎng)、如消失重大修理由甲方負(fù)責(zé)。

5.2?乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第六條?防火平安、生產(chǎn)平安及產(chǎn)品質(zhì)量保證

6.1?乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守有關(guān)消防等方面的相關(guān)規(guī)定，樂(lè)觀協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

6.2?乙方應(yīng)在廠房?jī)?nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

6.3?乙方對(duì)廠房或相關(guān)機(jī)器設(shè)備確因修理等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須經(jīng)消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。

6.4?乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)全部租賃物的防火平安，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物的防火平安。

6.5?租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用有關(guān)租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。

6.6?乙方保證嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行平安生產(chǎn)，否則，由此造成事故的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

6.7?在經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)過(guò)程乙方必需嚴(yán)格管理，否則，由此所造成的工傷及其他事故由乙方擔(dān)當(dāng)。

6.8?乙方所生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量必需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，否則，由此造成產(chǎn)品質(zhì)量的事故發(fā)生由乙方擔(dān)當(dāng)。

第七條?裝修條款

在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改建、增加設(shè)備的，須事先向甲方書(shū)面提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意。

第八條?合同解除或終止

8.1?在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金、水電費(fèi)超過(guò)30日，甲方在通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

若遇乙方欠交租金、水電費(fèi)超過(guò)60天，甲方有權(quán)解除本合同，并根據(jù)本合同要求乙方支付滯納金。甲方有權(quán)留置乙方的財(cái)產(chǎn)并在解除合同的通知發(fā)出之日起五日后，將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

8.2?未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意且乙方履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.依照本合同商定向甲方交回租賃物;b.交清承租租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。

8.3?因甲方緣由，甲方提前終止本合同，需經(jīng)乙方協(xié)商同意，否則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由此帶來(lái)的乙方損失。

第九條?免責(zé)條款

第十條?合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其依照原狀返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，甲方有權(quán)收回租賃物，并將屬于乙方的物品搬離廠房，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十一條?適用法律

11.1?本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交甲方所在地的法院處理。?11.2?本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。

第十二條?其它條款

12.1?本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2?本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十八條?合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(印章)：______