物業(yè)裝飾裝修合作協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方作為物業(yè)的管理方，乙方作為專業(yè)的裝飾裝修服務提供商，雙方就物業(yè)內的裝飾裝修事宜達成如下合作協(xié)議：一、合作標的物及服務具體描述1.合作范圍甲方委托乙方對位于[物業(yè)詳細地址]內的[具體房屋單元或區(qū)域]提供裝飾裝修服務。該服務涵蓋但不限于室內墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，門窗安裝，以及其他與裝飾裝修相關的附屬工程。2.裝飾裝修標準乙方應按照國家及地方相關建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范、安全技術標準，以及甲方提供的或經甲方認可的設計方案進行施工。施工材料應符合環(huán)保、質量等要求，具體品牌、規(guī)格、型號等應在施工前提交甲方審核確認。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝飾裝修方案、施工進度、施工質量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工，對不符合要求的部分責令乙方整改。對乙方違反法律法規(guī)、合同約定或損害甲方及物業(yè)其他業(yè)主利益的行為，有權要求乙方停止違約行為并賠償損失。2.義務向乙方提供物業(yè)的相關資料，包括但不限于物業(yè)平面圖、房屋結構資料等，協(xié)助乙方了解物業(yè)情況，以便開展裝飾裝修工作。協(xié)調物業(yè)內其他業(yè)主及相關部門，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，確保施工順利進行。按照合同約定及時支付裝飾裝修服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調施工場地、提供相關資料等。根據合同約定及甲方認可的方案，自主組織施工人員、采購施工材料，但施工材料的質量和規(guī)格必須符合合同要求及相關標準。在施工過程中，對于甲方提出的合理意見和建議，有權要求甲方提供必要的時間和條件進行調整和改進。2.義務乙方應具備合法的裝飾裝修資質和營業(yè)執(zhí)照，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照國家及地方相關規(guī)范、甲方認可的設計方案和合同約定進行施工，確保施工質量和安全。在施工過程中采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守物業(yè)的各項管理制度，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對物業(yè)環(huán)境和其他業(yè)主生活的影響。施工時間應遵守物業(yè)規(guī)定，如需在非規(guī)定時間施工，應提前辦理相關手續(xù)并告知受影響的業(yè)主。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。施工結束后，負責將施工現場清理干凈，恢復原狀。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查。對于甲方提出的問題和整改要求，應及時采取措施進行處理，并將處理結果反饋給甲方。負責施工期間的成品保護工作，對因乙方原因造成的物業(yè)原有設施設備、裝飾裝修等損壞，承擔賠償責任。在裝飾裝修工程竣工后，按照國家及地方相關規(guī)定和合同約定，向甲方提交竣工報告及相關資料，并配合甲方進行驗收。如驗收不合格，應負責無償返工直至合格。三、服務費用及支付方式（一）服務費用雙方經協(xié)商確定，本次裝飾裝修服務費用總計為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除因甲方提出的設計變更或不可抗力等原因導致的費用增加外，不因任何其他因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝飾裝修服務費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。2.乙方完成水電線路改造工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[進度款比例]，即人民幣[進度款金額]元（大寫：[大寫進度款金額]）。3.乙方完成全部裝飾裝修工程并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本裝飾裝修工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。實際開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應按照合同約定的工期組織施工，因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照服務費用的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.乙方應合理安排施工進度，確保各階段工程按時完成。如因乙方施工進度緩慢影響整體工期，甲方有權要求乙方增加施工人員或采取其他措施加快進度，由此產生的費用由乙方自行承擔。五、質量保證1.乙方對裝飾裝修工程的質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[質量保證期限]年。在質量保證期內，乙方應負責免費維修因施工質量問題導致的損壞。2.質量保證期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[響應時間]小時內做出回應，并在[維修時間]天內到達現場進行維修。如乙方未按時履行維修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用從乙方質量保證金中扣除，不足部分乙方應另行支付。3.質量保證期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償的維修服務，具體費用雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反合同約定，未按照國家及地方相關規(guī)范、甲方認可的設計方案和合同約定進行施工，導致施工質量不合格或延誤工期，乙方應負責無償返工直至合格，并按照本合同約定承擔違約責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方違反物業(yè)管理制度，給物業(yè)或其他業(yè)主造成損失的，應承擔相應的賠償責任。同時，甲方有權根據情節(jié)輕重對乙方進行警告、罰款等處罰，直至解除本合同。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，受損方有權追究違約方的法律責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__