房屋協(xié)議書與居間合同

房屋協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.該房屋附帶車庫/車位信息：[如有，詳細(xì)說明車庫/車位位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等情況]。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：-定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。-貸款支付（如有）：若乙方需通過銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請獲批，貸款金額將直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余房款。三、交房時間及交房條件1.甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件包括但不限于：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)說明），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款。2.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法正常交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議成交價格的[X]%向乙方支付違約金。3.按照本協(xié)議約定的交房時間和交房條件，向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間，按時足額向甲方支付購房款。若乙方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.在接收房屋后，承擔(dān)該房屋的相關(guān)費用（如水、電、氣、物業(yè)等）。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任除本協(xié)議上述約定的違約責(zé)任外，若一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議成交價格的[X]%作為違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日居間合同甲方（委托人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間人）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有[購買/出售]房屋的需求，乙方具備提供房屋居間服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供房屋居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方為甲方提供房屋[購買/出售]信息，并積極尋找合適的[買方/賣方]。2.協(xié)助甲方與[買方/賣方]進(jìn)行溝通、洽談，促成雙方簽訂房屋買賣協(xié)議。3.在甲方與[買方/賣方]簽訂房屋買賣協(xié)議后，協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交房等相關(guān)手續(xù)。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自______年____月____日起至______年____月____日止。服務(wù)期限屆滿，若甲方與[買方/賣方]尚未簽訂房屋買賣協(xié)議，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限或終止本協(xié)議。三、報酬及支付方式1.若乙方成功促成甲方與[買方/賣方]簽訂房屋買賣協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋買賣協(xié)議成交價格的[X]%向乙方支付居間報酬。2.支付方式：甲方應(yīng)在與[買方/賣方]簽訂房屋買賣協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，將居間報酬一次性支付至乙方指定賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。2.向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋[購買/出售]需求信息，包括但不限于房屋位置、面積、價格、戶型等要求。3.積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，按照乙方安排與[買方/賣方]進(jìn)行溝通、洽談。4.按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間報酬。2.按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供專業(yè)、誠信的居間服務(wù)，如實向甲方和[買方/賣方]提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.對在居間服務(wù)過程中知悉的甲方及[買方/賣方]的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的居間報酬及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還甲方已支付的居間報酬（如有）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式