租房合同協(xié)議書2024年電子版

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用，建筑面積為______平方米。2.該房屋用途為______（居住/辦公等），乙方應按約定用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-自2024年______月______日起至2024年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。-乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金-該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。-租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信轉(zhuǎn)賬/支付寶轉(zhuǎn)賬等），甲方指定收款賬戶信息如下：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-賬號：__________________3.押金-乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施設備無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應無息退還乙方押金。三、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔下列費用：-水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、有限電視費、網(wǎng)絡費等日常使用費用由乙方自行承擔，并按相關(guān)部門規(guī)定按時繳納。-租賃期間因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費用均由乙方承擔。四、房屋及附屬設施設備的維護與使用1.甲方應保證房屋及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)，并提供相關(guān)設施設備的使用說明。2.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.租賃期間，甲方應負責房屋及附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方原因造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的______個工作日內(nèi)進行維修；如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，但乙方應提供有效憑證。五、房屋的裝修與改造1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設附屬設施設備。如乙方確需裝修或改造，應提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.乙方的裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋所進行的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除后會影響房屋結(jié)構(gòu)的，應無償歸甲方所有。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使房屋損壞或滅失，導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，甲乙雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施設備，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復或改正的；-拖欠租金累計達______個月以上的；-利用房屋從事違法活動或損害公共利益的。七、違約責任1.若甲方未按本合同約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)設施設備，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還押金及支付違約金。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應向?qū)Ψ街Ц断喈斢赺_____個月租金的違約金；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之