聯(lián)名購房貸款合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]

乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方與乙方有意共同購置位于[房屋地址]的房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方與乙方共同出資購置位于[房屋地址]的房產(chǎn)，并申請銀行貸款。

二、合同背景：甲方與乙方均為具有完全民事行為能力的自然人，具備購房資格。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋貸款全部還清之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向乙方支付購房款及貸款利息。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任，并保證房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向甲方支付購房款及貸款利息。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)確保其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及貸款利息。

2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款及貸款利息。

5.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

6.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露對方商業(yè)秘密。

5.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，甲方與乙方共同出資購置的房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[合同總金額]元整。

二、支付方式：

1.首付款：甲乙雙方約定，首付款總額為人民幣[首付款金額]元整，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付給乙方。

2.貸款部分：甲乙雙方同意，剩余房款將通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣[貸款金額]元整，由乙方負(fù)責(zé)向銀行申請并承擔(dān)貸款責(zé)任。

3.支付比例：首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)貸款審批結(jié)果，按照銀行貸款比例支付剩余房款。具體支付比例以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。

4.支付時(shí)間：

a.首付款支付時(shí)間：如前所述，應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。

b.貸款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放后[貸款支付期限]內(nèi)將貸款資金支付至乙方指定的賬戶。

5.支付條件：

a.甲方支付首付款前，乙方應(yīng)提供房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明等文件，確保甲方了解房屋的真實(shí)情況。

b.乙方應(yīng)在收到首付款后，辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。

c.銀行貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付貸款資金，如因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.額外費(fèi)用：本合同項(xiàng)下可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況各自承擔(dān)。

7.付款憑證：甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，以備甲方查詢。

三、違約責(zé)任：

若任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：若任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行過戶手續(xù)、未遵守合同條款等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于[違約金比例]的違約金。

b.恢復(fù)原狀：若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償守約方因此遭受的損失。

c.賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。

d.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方可能還需承擔(dān)其他法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。

2.適用法律：本合同的解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于訴訟方式解決的爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：對于仲裁方式解決的爭議，雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，并根據(jù)該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

5.保密義務(wù)：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露與爭議相關(guān)的信息。

三、其他

1.本合同中的違約與爭議解決機(jī)制構(gòu)成雙方之間爭議解決的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求修改或撤銷。

2.本合同中的違約與爭議解決機(jī)制不影響任何一方根據(jù)其他法律或合同條款享有的權(quán)利和救濟(jì)措施。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件成就前，本合同不生效：

1.甲方和乙方已分別按照合同約定完成了各自的出資義務(wù)；

2.雙方已向銀行提交了完整的貸款申請材料，并獲得了銀行的貸款批準(zhǔn)；

3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲乙雙方名下。

二、有效期

本合同的有效期為自生效之日起至房屋貸款全部還清之日止。合同到期后，如甲乙雙方未提出終止合同的要求，則合同自動(dòng)續(xù)期至貸款全部還清為止。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。

2.任何變更均不得影響本合同的效力，除非經(jīng)雙方一致同意并明確說明。

四、終止

1.本合同可因以下原因終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同；

c.一方違約，守約方按照合同約定的違約處理?xiàng)l款行使終止權(quán)；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款償還等。

五、通知

1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照雙方約定的地址送達(dá)。

2.任何一方更改聯(lián)系方式，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，且須經(jīng)相關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房產(chǎn)購置需求說明書，詳細(xì)列明甲方和乙方對購房的基本要求，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。

2.貸款申請需求說明書，包括甲方和乙方的貸款需求，如貸款金額、期限、利率等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房產(chǎn)購置設(shè)計(jì)圖，展示房產(chǎn)的具體布局和結(jié)構(gòu)。

2.裝修設(shè)計(jì)方案，如需裝修，應(yīng)包含裝修風(fēng)格、材料、預(yù)算等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)技術(shù)參數(shù)，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、能源消耗等。

2.裝修材料技術(shù)規(guī)格，如使用的建材、設(shè)備等的技術(shù)參數(shù)。

四、各類證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。

3.相關(guān)審批文件復(fù)印件，如規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

4.銀行貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件，證明貸款已獲批準(zhǔn)。

5.甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、戶口本等。

五、其他

1.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄。

2.雙方同意的其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。

附件中的所有文件和資料均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方和乙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過程中隨時(shí)備查。

合同簽字、