2025二手房裝修合同范本合同編號：甲方（發(fā)包人）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包人）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擬對位于（以下簡稱“工程地址”）的二手房進(jìn)行裝修，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)裝修承包人，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：二手房裝修工程1.2工程地址：1.3工程范圍：甲方委托乙方對上述房屋進(jìn)行整體裝修，具體范圍包括但不限于拆除工程、水電工程、墻面工程、地面工程、門窗工程、家具安裝及其他雙方約定的項(xiàng)目。1.4工程性質(zhì)：二手房裝修，非新建工程。1.5計(jì)劃開工日期：年月日1.6計(jì)劃竣工日期：年月日1.7工程總工期：天（以實(shí)際進(jìn)場日期為準(zhǔn)計(jì)算）。第二條工程內(nèi)容及要求2.1工程內(nèi)容：（a）拆除工程：包括但不限于原有墻體、地面、ceiling的拆除。（b）水電工程：包括水路改造、電路改造、燈具安裝、開關(guān)插座安裝等。（c）墻面工程：包括墻面膩?zhàn)优?、乳膠漆涂刷、壁紙鋪貼、裝飾線條安裝等。（d）地面工程：包括地面找平、地磚或地板鋪設(shè)等。（e）門窗工程：包括門窗拆除與安裝、密封處理等。（f）家具安裝：包括整體櫥柜、衣柜、書柜等定制家具的安裝。（g）其他約定事項(xiàng)：2.2施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。工程所用材料須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對材料進(jìn)行抽查，若發(fā)現(xiàn)不符合約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.3設(shè)計(jì)與變更：本工程設(shè)計(jì)圖紙及方案由（設(shè)計(jì)方名稱）提供，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為施工依據(jù)。施工過程中若需對設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工期調(diào)整及費(fèi)用增減事宜。第三條工期約定3.1開工時間：乙方應(yīng)于年月日進(jìn)場施工，若因乙方原因?qū)е逻t延進(jìn)場，每延誤一天，乙方需向甲方支付違約金人民幣元。3.2竣工時間：工程應(yīng)于年月日完成并通過甲方驗(yàn)收，總工期為天。3.3工期順延：如遇下列情況，工期可相應(yīng)順延，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任：（a）不可抗力事件（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）；（b）甲方未能按約定時間提供施工材料或支付工程款；（c）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致施工內(nèi)容增加或調(diào)整；（d）隱蔽工程驗(yàn)收合格后，甲方未能及時通知乙方繼續(xù)施工；（e）其他非乙方責(zé)任導(dǎo)致的停工。3.4工期處罰：若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方需向甲方支付違約金人民幣元，累計(jì)不超過合同總價的%。第四條計(jì)價方式與工程造價4.1本合同采用方式計(jì)價：（a）固定總價：合同總價為人民幣元（大寫：元整），包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（b）單價計(jì)價：根據(jù)工程量清單，按單價計(jì)價，工程量以雙方簽證確認(rèn)為準(zhǔn)。（c）其他計(jì)價方式：4.2工程款支付：4.2.1分期支付：（a）合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為定金，計(jì)人民幣元。（b）工程進(jìn)場后，甲方支付合同總價的%作為進(jìn)度款，計(jì)人民幣元。（c）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價的%，計(jì)人民幣元。（d）質(zhì)保金：合同總價的%作為質(zhì)量保證金，計(jì)人民幣元，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。4.2.2其他支付方式：4.3增減項(xiàng)目處理：施工過程中若發(fā)生增減項(xiàng)目，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，明確增減內(nèi)容及相應(yīng)費(fèi)用。增減項(xiàng)目費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算，不影響本合同其他條款履行。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利：（a）有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，提出合理建議；（b）有權(quán)對乙方使用的材料進(jìn)行抽查，若發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求更換；（c）有權(quán)對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收，提出整改要求；（d）有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時，要求賠償損失或解除合同。5.2義務(wù)：（a）按合同約定支付工程款；（b）提供施工場地及必要條件，包括水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（c）配合乙方施工，不得無故阻止施工進(jìn)度；（d）及時處理施工中出現(xiàn)的鄰里糾紛或其他外部問題。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3權(quán)利：（a）有權(quán)要求甲方按約定支付工程款；（b）有權(quán)要求甲方提供施工場地及相關(guān)支持；（c）有權(quán)拒絕使用不符合約定的材料或施工工藝。5.4義務(wù)：（a）按合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（b）遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保施工安全；（c）妥善保護(hù)甲方原有設(shè)施及物品，如有損壞應(yīng)予賠償；（d）做好施工現(xiàn)場管理，確保施工環(huán)境整潔有序。第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保修6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1工程質(zhì)量：（a）材料質(zhì)量：符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定；（b）施工工藝：符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙；（c）施工結(jié)果：達(dá)到雙方約定的使用功能及美觀要求。6.1.2驗(yàn)收流程：（a）隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)提前小時通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在小時內(nèi)到場驗(yàn)收并簽署簽證。（b）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：按施工進(jìn)度進(jìn)行分階段驗(yàn)收，不合格部分乙方應(yīng)及時整改。（c）竣工驗(yàn)收：工程全部完成后，乙方應(yīng)提前天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成驗(yàn)收并簽署確認(rèn)書。6.2質(zhì)量保修6.2.1質(zhì)保范圍：本工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方對工程質(zhì)量問題提供年免費(fèi)保修服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，若出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后小時內(nèi)到場維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2不予保修情形：（a）人為損壞或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（b）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞；（c）未經(jīng)乙方同意的拆改或裝修。第七條付款方式及違約責(zé)任7.1工程款支付按照本合同第四條約定執(zhí)行，甲方需按期支付工程款，逾期支付的，每逾期一天，甲方需向乙方支付違約金人民幣元。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方違約責(zé)任：（a）因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（b）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按約定支付違約金；（c）若乙方擅自使用不符合約定的材料，甲方有權(quán)要求更換材料，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2.2甲方違約責(zé)任：（a）因甲方未按約定支付工程款導(dǎo)致工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（b）因甲方提供材料或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延長的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非另有明確約定。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等