2025簽訂房屋買賣合同應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)合同編號(hào)：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售位于（詳細(xì)地址）的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為：。1.3該房屋的權(quán)屬現(xiàn)狀為：（如：無抵押、無查封、有抵押等）。如該房屋存在其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明并提供相關(guān)證明材料。第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）（￥元）。2.2該成交價(jià)格包括該房屋的裝修、furnishings（如有的話）及其他附屬設(shè)施。第三條房款支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付房款：于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）（￥元）；余款人民幣（大寫）（￥元）由乙方通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與銀行另行協(xié)商確定。3.2甲乙雙方一致同意，房款的支付時(shí)間和方式不得違反國(guó)家金融政策及相關(guān)法律法規(guī)。第四條交易時(shí)間及條件4.1甲乙雙方約定于年月日前完成該房屋的權(quán)屬過戶手續(xù)。4.2甲乙雙方約定于年月日前完成該房屋的交付。4.3在辦理過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。5.1.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付該房屋，并保證交付時(shí)該房屋處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方辦理該房屋的權(quán)屬過戶手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理銀行貸款及相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋或辦理權(quán)屬過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按該房屋成交價(jià)格的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款或辦理銀行貸款手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按該房屋成交價(jià)格的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房款不予退還，并賠償甲方遭受的損失。6.3若因甲方的原因?qū)е略摲课轃o法完成權(quán)屬過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并賠償乙方遭受的損失。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1該房屋在交易過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。7.2該房屋的交易服務(wù)費(fèi)或中介費(fèi)由承擔(dān)。第八條房屋維修基金及附屬設(shè)施8.1該房屋的維修基金由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)于交付時(shí)將維修基金相關(guān)憑證移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理維修基金更名手續(xù)。8.2該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)變更手續(xù)。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十條合同的變更與解除10.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。10.2變更或解除本合同的書面文件應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1若因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：