2025北京房屋租賃合同樣本下載北京市房屋租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有的房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方提供的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于北京市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，間數(shù)為間。該房屋的權(quán)屬證明文件為：（權(quán)屬證明文件名稱），權(quán)屬證明編號：。此房屋用途為，乙方承諾按照該用途使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月。租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿之日或之前將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方。若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式房屋租金為：每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式如下：（1）按個月支付，第一次支付時間為年月日，之后每次支付應(yīng)在每期租金起始日日內(nèi)支付。（2）支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。（3）乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：第四條押金根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金，用于保障乙方在租賃期間履行各項(xiàng)義務(wù)。押金金額為人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)于簽訂本合支付給甲方。租賃關(guān)系終止后，若乙方無違約行為且按期歸還房屋，則甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間有下列行為之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：（1）拖欠rent（租金）或其他費(fèi)用；（2）損壞房屋或其附屬設(shè)施未及時修復(fù)；（3）未按照約定履行維修義務(wù)；（4）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證出租房屋的合法性，包括但不限于擁有該房屋的所有權(quán)或合法出租權(quán)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、建筑結(jié)構(gòu)等信息，確保乙方的合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)確保房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并在乙方使用過程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時，及時進(jìn)行維修。（4）甲方不得無正當(dāng)理由擅自提高租金或提前收回房屋。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。（3）在房屋需要進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作，不得無故阻撓。（4）乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法活動或存放危險物品，不得在租賃房屋內(nèi)接待無關(guān)人員，影響其他住戶的正常生活。（5）乙方應(yīng)按時騰退租賃房屋，不得無故拖延。第六條房屋的使用與維護(hù)租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和管理承租房屋及相關(guān)設(shè)施，如有損壞或需要維修，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并配合維修工作。房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，則維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果在租賃期間，房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)安全問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或采取其他措施。乙方可以對房屋進(jìn)行常規(guī)裝修，但不得對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動。乙方的裝修方案需經(jīng)甲方書面同意，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第七條租賃合同的續(xù)租與解除租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)承租，需在租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂書面租賃合同。在租賃期間，任何一方不得單方面解除本合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）一方根本違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行合同；（2）法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。若甲方因特殊原因需要提前收回房屋，應(yīng)在合理時間內(nèi)提前日以書面形式通知乙方，退還未使用的租金，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。若乙方因特殊情況需要提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意，支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任任何一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的經(jīng)濟(jì)損失。若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)要求乙方支付每日%的滯納金，有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失。若甲方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，甲方應(yīng)當(dāng)減免相應(yīng)期間的租金。第九條爭議解決因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）簽