商品房期房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱]，法定代表人：[出賣(mài)人法定代表人姓名]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣(mài)人聯(lián)系郵箱]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱]，法定代表人：[買(mǎi)受人法定代表人姓名]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買(mǎi)受人聯(lián)系郵箱]。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.2房屋面積：該商品房建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。2.3房屋規(guī)劃用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。第三章價(jià)款及付款方式3.1房屋總價(jià)款：該商品房的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款具體數(shù)值]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)總價(jià)款]）。3.2付款時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款的[首付比例具體數(shù)值]%，即人民幣[首付金額具體數(shù)值]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付金額]），作為首付款。剩余購(gòu)房款人民幣[剩余金額具體數(shù)值]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付。買(mǎi)受人應(yīng)按照銀行的要求和約定，按時(shí)足額償還貸款本息。如買(mǎi)受人未能按時(shí)足額償還貸款本息，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施。第四章交付期限及條件4.1交付期限：出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的商品房交付給買(mǎi)受人。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)交付。4.2交付條件：商品房交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）該商品房已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；（2）已取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)；（3）供水、供電、供氣、供熱、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。第五章產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記約定：出賣(mài)人應(yīng)在商品房交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣(mài)人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人交付的商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，明確房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。6.2保修責(zé)任及期限：商品房的保修期限為[具體保修期限，如房屋主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年等]。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因買(mǎi)受人使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人不承擔(dān)保修責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：（1）出賣(mài)人未按照本合同約定的期限和條件將商品房交付給買(mǎi)受人的，每逾期一日，應(yīng)按照商品房總價(jià)款的[逾期違約金比例具體數(shù)值]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)按照商品房總價(jià)款的[解除合同違約金比例具體數(shù)值]%向買(mǎi)受人支付違約金，并退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款。（2）出賣(mài)人交付的商品房質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或存在其他質(zhì)量問(wèn)題，影響買(mǎi)受人正常使用的，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。如因質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）出賣(mài)人未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照商品房總價(jià)款的[逾期違約金比例具體數(shù)值]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)按照商品房總價(jià)款的[解除合同違約金比例具體數(shù)值]%向買(mǎi)受人支付違約金，并退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：（1）買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[逾期違約金比例具體數(shù)值]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)按照商品房總價(jià)款的[解除合同違約金比例具體數(shù)值]%向出賣(mài)人支付違約金，并承擔(dān)出賣(mài)人因此遭受的損失。（2）買(mǎi)受人未按照本合同約定的用途使用商品房的，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如買(mǎi)受人拒絕改正，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同份數(shù)及留存：本合同一式[合同份數(shù)具體數(shù)值]份，出賣(mài)人執(zhí)[出賣(mài)人執(zhí)合同份數(shù)具體數(shù)值]份，買(mǎi)受人執(zhí)[買(mǎi)受人執(zhí)合同份數(shù)具體數(shù)值]份，具有同等法律效力。9.3未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章附件10.1房屋戶型圖：隨本合同附房屋戶型圖一份，標(biāo)明房屋的布局、尺寸等信息。10.2公共部位及設(shè)施約定：隨本合同附公共部位及設(shè)施約定一份，明確公共部位的范圍、使用方式和設(shè)施的維護(hù)責(zé)任等。出賣(mài)人（蓋章）：_____________