農(nóng)村集體建設(shè)用地使用與轉(zhuǎn)讓合約第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.4甲乙雙方信息甲方（農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)人）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________乙方（農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)受讓人）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________1.5合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章土地概況2.1土地位置甲方所擁有的農(nóng)村集體建設(shè)用地位于______。2.2土地面積甲方所擁有的農(nóng)村集體建設(shè)用地面積為______平方米。2.3土地用途甲方所擁有的農(nóng)村集體建設(shè)用地用途為______。2.4土地權(quán)屬甲方擁有該農(nóng)村集體建設(shè)用地的使用權(quán)。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將其擁有的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將其擁有的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為______元。3.3轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1甲方費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：______元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：______元。4.2乙方費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：______元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：______元。第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1乙方權(quán)益乙方在取得土地使用權(quán)后，享有以下權(quán)益：（1）對(duì)土地的使用權(quán)；（2）對(duì)土地的收益權(quán)；（3）對(duì)土地的處分權(quán)。5.2甲方權(quán)益甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，仍享有以下權(quán)益：（1）對(duì)土地的收益權(quán)；（2）對(duì)土地的處分權(quán)。5.3土地使用權(quán)的變更未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更土地使用權(quán)。5.4土地使用權(quán)的終止本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。5.5土地使用權(quán)的續(xù)期乙方如需續(xù)期，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。5.6合同解除在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，另一方給予書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。5.7合同解除后的處理本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。第六章土地使用條件6.1土地使用范圍乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。6.2土地使用限制乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守以下限制條件：（1）不得破壞土地的自然生態(tài)環(huán)境；（2）不得擅自占用、改變土地紅線；（3）不得進(jìn)行非法建設(shè)活動(dòng)。6.3土地使用規(guī)劃乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后______個(gè)月內(nèi)，向甲方提交土地使用規(guī)劃方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.4土地使用監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七章土地使用權(quán)變更登記7.1變更登記申請乙方在發(fā)生以下情況時(shí)，應(yīng)向甲方提出變更登記申請：（1）土地使用權(quán)的主體變更；（2）土地使用權(quán)的用途變更；（3）土地使用權(quán)的面積變更。7.2變更登記程序乙方提出變更登記申請后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。7.3變更登記費(fèi)用乙方因變更登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八章土地使用權(quán)收益分配8.1收益分配原則甲乙雙方應(yīng)按照公平、合理、自愿的原則進(jìn)行土地使用權(quán)收益分配。8.2收益分配方式土地使用權(quán)收益分配方式（1）甲方按照土地出讓金的一定比例收取收益；（2）乙方按照土地實(shí)際使用情況，向甲方支付土地使用費(fèi)。8.3收益分配時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后______個(gè)月內(nèi)，向乙方支付上一會(huì)計(jì)年度的土地使用權(quán)收益。第九章土地使用權(quán)終止后的處理9.1土地使用權(quán)終止條件在以下情況下，土地使用權(quán)將終止：（1）本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）乙方未按照合同約定支付土地使用費(fèi)；（3）乙方違反土地使用條件，經(jīng)甲方給予警告后仍不改正。9.2土地使用權(quán)終止后的處理土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：（1）乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，恢復(fù)期間不得進(jìn)行任何建設(shè)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)；（3）甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。第十章土地使用權(quán)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購買土地使用權(quán)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：（1）自然災(zāi)害造成的土地?fù)p失；（2）人為原因造成的土地?fù)p失；（3）其他因不可抗力或意外事件造成的土地?fù)p失。10.2保險(xiǎn)期限土地使用權(quán)保險(xiǎn)期限應(yīng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限一致。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用土地使用權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.4保險(xiǎn)理賠在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行理賠。第十一章土地使用權(quán)續(xù)期申請11.1續(xù)期申請條件乙方如需續(xù)期土地使用權(quán)，應(yīng)滿足以下條件：（1）乙方在土地使用權(quán)期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)期申請；（2）乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)無嚴(yán)重違約行為；（3）乙方應(yīng)提交符合國家相關(guān)法律法規(guī)的續(xù)期申請材料。11.2續(xù)期申請流程乙方提出續(xù)期申請后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知乙方審核結(jié)果。11.3續(xù)期費(fèi)用乙方續(xù)期時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付續(xù)期費(fèi)用。第十二章土地使用權(quán)抵押12.1抵押條件乙方在符合以下條件時(shí)，可以申請對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行抵押：（1）乙方需提供合法的抵押物；（2）乙方需簽訂抵押合同，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。12.2抵押登記乙方與抵押權(quán)人簽訂抵押合同后，應(yīng)向甲方申請辦理抵押登記手續(xù)。12.3抵押解除在以下情況下，抵押權(quán)人可申請解除抵押：（1）抵押權(quán)人已從乙方處取得土地使用權(quán)；（2）抵押權(quán)人已從乙方處獲得足額清償；（3）抵押權(quán)人、乙方、甲方協(xié)商一致解除抵押。第十三章土地使用權(quán)繼承13.1繼承條件在乙方去世后，其合法繼承人可繼承土地使用權(quán)，但需滿足以下條件：（1）繼承人需向甲方提供相關(guān)繼承證明；（2）繼承人需簽訂繼承協(xié)議，明確繼承事宜。13.2繼承手續(xù)繼承人繼承土地使用權(quán)后，應(yīng)向甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。13.3繼承權(quán)放棄繼承人如放棄繼承土地使用權(quán)，應(yīng)在遺產(chǎn)處理期間內(nèi)向甲方提出書面聲明。甲方（農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)人）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________乙方（農(nóng)村集體建設(shè)用地