商業(yè)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議細(xì)節(jié)書第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.2.2乙方（承租方）：名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章商業(yè)場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置具體地址：詳細(xì)描述：2.2場(chǎng)地面積總面積：租賃面積：2.3場(chǎng)地用途許可用途：實(shí)際用途：2.4場(chǎng)地設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：配套設(shè)施：第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限總計(jì)：3.2租金支付方式支付周期：支付方式：首付款：每期租金：3.3租金調(diào)整調(diào)整條件：調(diào)整頻率：調(diào)整公式：3.4押金押金金額：押金退還條件：押金退還方式：第四章場(chǎng)地使用與維護(hù)4.1場(chǎng)地使用規(guī)則使用范圍：使用時(shí)間：使用限制：4.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方責(zé)任：乙方責(zé)任：4.3維修與保養(yǎng)常規(guī)維修：大修責(zé)任：4.4裝修與改動(dòng)裝修申請(qǐng)：裝修費(fèi)用：裝修審批：第五章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：乙方違約責(zé)任：5.2爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決程序：第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1場(chǎng)地所有權(quán)甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押租賃場(chǎng)地。6.2場(chǎng)地維護(hù)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場(chǎng)地。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同規(guī)定的各項(xiàng)條款。6.4場(chǎng)地轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。6.5場(chǎng)地使用權(quán)變更甲方在合同約定的條件下，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)進(jìn)行必要的變更。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1場(chǎng)地使用權(quán)乙方獲得租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方需遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的各項(xiàng)管理制度。7.2場(chǎng)地使用范圍乙方使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用范圍和標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。7.3場(chǎng)地設(shè)施保護(hù)乙方應(yīng)妥善保管使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，不得損壞。乙方應(yīng)對(duì)設(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4場(chǎng)地衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常衛(wèi)生管理，保持場(chǎng)地整潔。乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生。7.5場(chǎng)地使用記錄乙方應(yīng)如實(shí)記錄場(chǎng)地使用情況，定期向甲方報(bào)告。第八章場(chǎng)地租金及相關(guān)費(fèi)用8.1租金支付乙方應(yīng)在約定的支付周期內(nèi)支付租金。乙方支付的租金應(yīng)全額匯入甲方指定的賬戶。8.2稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因使用場(chǎng)地產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。甲方提供的發(fā)票或收據(jù)應(yīng)由乙方妥善保存。8.3其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地使用過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。甲方有權(quán)向乙方收取相關(guān)費(fèi)用，并提前通知乙方。8.4費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)定期對(duì)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，保證賬目清晰。第九章合同變更與終止9.1合同變更合同任何條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何變更均不影響合同其他條款的效力。9.2合同終止條件出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形時(shí)，合同自動(dòng)終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的結(jié)算義務(wù)。第十章附則10.1通知除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。10.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.4合同解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。本合同如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第十一章不可抗力11.1定義本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知與證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知另一方，并在事件發(fā)生后____日內(nèi)提交相關(guān)證明材料。11.3合同履行在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.4合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二章合同生效與解除12.1生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2解除合同解除應(yīng)按照第九章“合同變更與終止”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等問題進(jìn)行清算。第十三章其他13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。13.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）：__