房地產(chǎn)公司安保管理制度總則一、目的為了加強(qiáng)房地產(chǎn)公司的安全管理，保障公司財產(chǎn)和員工的人身安全，維護(hù)公司的正常經(jīng)營秩序，特制定本安保管理制度。二、適用范圍本制度適用于房地產(chǎn)公司及其所屬各項目、各部門的安保管理工作。三、管理原則1.預(yù)防為主、防治結(jié)合：樹立“安全第一”的思想，加強(qiáng)安全防范措施，提前預(yù)防安全事故的發(fā)生，同時在事故發(fā)生后及時采取有效的措施進(jìn)行處理。2.誰主管、誰負(fù)責(zé)：各部門負(fù)責(zé)人對本部門的安保工作負(fù)責(zé)，公司安保部門對公司的整體安保工作進(jìn)行統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。3.依法管理：安保管理工作必須遵守國家法律法規(guī)和公司的相關(guān)規(guī)定，確保安保管理工作的合法性和規(guī)范性。4.以人為本：安保管理工作要以保障員工的人身安全為首要目標(biāo)，同時也要考慮到員工的工作和生活需求，為員工提供一個安全、舒適的工作環(huán)境。四、管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.公司成立安保管理委員會，由公司總經(jīng)理擔(dān)任主任，分管安全的副總經(jīng)理擔(dān)任副主任，各部門負(fù)責(zé)人為成員。安保管理委員會負(fù)責(zé)公司安保管理工作的決策和領(lǐng)導(dǎo)，制定公司安保管理的方針、政策和目標(biāo)，協(xié)調(diào)解決安保管理工作中的重大問題。2.公司安保部是公司安保管理的職能部門，負(fù)責(zé)公司安保管理工作的具體實施和監(jiān)督檢查。安保部的主要職責(zé)包括：制定公司安保管理制度和操作規(guī)程，組織開展安保培訓(xùn)和演練；負(fù)責(zé)公司安全防范設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查；處理公司內(nèi)部的安全事故和突發(fā)事件，及時向上級領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門報告；與公安機(jī)關(guān)等外部單位保持聯(lián)系，協(xié)調(diào)處理公司的安保事務(wù)。3.各部門設(shè)立兼職安保管理員，負(fù)責(zé)本部門的安保管理工作。兼職安保管理員的主要職責(zé)包括：貫徹執(zhí)行公司的安保管理制度和操作規(guī)程，落實本部門的安保措施；對本部門的員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識和防范能力；定期檢查本部門的安全設(shè)施和設(shè)備，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；協(xié)助公司安保部處理本部門的安全事故和突發(fā)事件。安全防范措施一、人員管理1.招聘安保人員時，應(yīng)嚴(yán)格按照公司的招聘程序進(jìn)行，確保安保人員的素質(zhì)和能力符合公司的要求。2.對安保人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括法律法規(guī)、安保技能、應(yīng)急處置等方面，提高安保人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。3.建立安保人員檔案，對安保人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行記錄和考核，對表現(xiàn)優(yōu)秀的安保人員進(jìn)行表彰和獎勵，對表現(xiàn)不佳的安保人員進(jìn)行批評和處罰。4.加強(qiáng)對安保人員的日常管理，嚴(yán)格遵守公司的考勤制度和工作紀(jì)律，確保安保人員的在崗率和工作質(zhì)量。二、門禁管理1.公司大門設(shè)置門禁系統(tǒng)，對進(jìn)出公司的人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格管理。未經(jīng)許可，任何人不得隨意進(jìn)出公司。2.外來人員進(jìn)入公司時，應(yīng)出示有效證件，并填寫來訪登記表，經(jīng)安保人員核實后方可進(jìn)入。3.公司內(nèi)部員工進(jìn)出公司時，應(yīng)佩戴工作證，經(jīng)門禁系統(tǒng)識別后方可通過。4.車輛進(jìn)入公司時，應(yīng)在門衛(wèi)處登記，聽從安保人員的指揮，按規(guī)定停放車輛。未經(jīng)許可，車輛不得隨意進(jìn)入公司內(nèi)部區(qū)域。三、巡邏檢查1.公司設(shè)立巡邏崗，安排安保人員進(jìn)行定期巡邏，加強(qiáng)對公司內(nèi)部各個區(qū)域的安全檢查和防范。2.巡邏人員應(yīng)攜帶必要的安保設(shè)備，如對講機(jī)、手電筒等，保持通訊暢通，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。3.巡邏人員應(yīng)按照規(guī)定的路線和時間進(jìn)行巡邏，對重點(diǎn)部位和關(guān)鍵區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)檢查，確保公司內(nèi)部的安全。4.巡邏人員應(yīng)及時記錄巡邏情況，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。四、監(jiān)控管理1.公司安裝監(jiān)控系統(tǒng)，對公司內(nèi)部各個區(qū)域進(jìn)行實時監(jiān)控，監(jiān)控畫面應(yīng)保持清晰、完整，不得有遮擋或損壞。2.監(jiān)控室應(yīng)配備專人值班，嚴(yán)格遵守監(jiān)控室的管理制度，不得擅自離崗或做與工作無關(guān)的事情。3.監(jiān)控人員應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)和處理監(jiān)控畫面中的異常情況，如發(fā)現(xiàn)可疑人員或行為，應(yīng)立即通知巡邏人員進(jìn)行處理。4.監(jiān)控錄像資料應(yīng)保存一定的時間，以備查閱和取證。五、消防安全管理1.公司設(shè)立消防安全管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的消防安全管理工作。消防安全管理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定消防安全管理制度和操作規(guī)程，組織開展消防安全培訓(xùn)和演練。2.公司各部門應(yīng)設(shè)立消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)本部門的消防安全管理工作。消防安全責(zé)任人應(yīng)定期檢查本部門的消防安全設(shè)施和設(shè)備，及時發(fā)現(xiàn)和消除消防安全隱患。3.公司應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患及時進(jìn)行整改。整改情況應(yīng)記錄在案，并定期進(jìn)行復(fù)查。4.公司應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和設(shè)備，如滅火器、消火栓、消防疏散通道等，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施和設(shè)備的完好有效。5.公司應(yīng)組織開展消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。六、突發(fā)事件應(yīng)急管理1.公司制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，明確突發(fā)事件的應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、地震、洪水、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急處置措施。2.公司成立突發(fā)事件應(yīng)急處置小組，負(fù)責(zé)突發(fā)事件的應(yīng)急處置工作。應(yīng)急處置小組應(yīng)定期進(jìn)行演練，提高應(yīng)急處置能力。3.發(fā)生突發(fā)事件時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效的措施進(jìn)行處置，并及時向上級領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門報告。4.在突發(fā)事件應(yīng)急處置過程中，應(yīng)注意保護(hù)員工的人身安全，避免造成不必要的損失。安全檢查與隱患排查一、安全檢查的內(nèi)容1.人員管理方面：檢查安保人員的在崗情況、工作紀(jì)律、業(yè)務(wù)水平等。2.門禁管理方面：檢查門禁系統(tǒng)的運(yùn)行情況、外來人員登記情況、車輛停放情況等。3.巡邏檢查方面：檢查巡邏路線的執(zhí)行情況、巡邏記錄的填寫情況、安全隱患的發(fā)現(xiàn)情況等。4.監(jiān)控管理方面：檢查監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行情況、監(jiān)控畫面的清晰度、監(jiān)控錄像的保存情況等。5.消防安全管理方面：檢查消防設(shè)施和設(shè)備的配備情況、消防疏散通道的暢通情況、消防安全隱患的整改情況等。二、安全檢查的方式1.定期檢查：公司安保部應(yīng)定期組織對公司的安保工作進(jìn)行全面檢查，一般每月不少于一次。2.專項檢查：根據(jù)公司的實際情況和安全工作的需要，不定期組織對某一專項安全工作進(jìn)行檢查，如消防安全專項檢查、門禁系統(tǒng)專項檢查等。3.日常檢查：各部門的兼職安保管理員應(yīng)每天對本部門的安全工作進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。三、安全檢查的要求1.檢查人員應(yīng)嚴(yán)格按照檢查標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行檢查，不得敷衍了事或走過場。2.檢查人員應(yīng)認(rèn)真填寫檢查記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時提出整改意見，并跟蹤整改情況。3.被檢查部門應(yīng)積極配合檢查人員的工作，如實提供相關(guān)資料和情況，不得隱瞞或拒絕檢查。4.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時下達(dá)整改通知書，要求被檢查部門在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改。整改完成后，應(yīng)及時進(jìn)行復(fù)查，確保安全隱患得到徹底消除。安全事故處理一、事故報告1.發(fā)生安全事故時，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)立即向公司安保部報告，安保部應(yīng)立即向公司領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門報告。2.報告內(nèi)容應(yīng)包括事故發(fā)生的時間、地點(diǎn)、經(jīng)過、人員傷亡情況、財產(chǎn)損失情況等。3.公司領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門接到報告后，應(yīng)立即組織有關(guān)人員趕赴事故現(xiàn)場，進(jìn)行搶險救援和事故調(diào)查處理。二、事故調(diào)查1.公司成立事故調(diào)查組，負(fù)責(zé)對安全事故進(jìn)行調(diào)查處理。事故調(diào)查組應(yīng)由公司安保部、相關(guān)部門和專業(yè)人員組成。2.事故調(diào)查組應(yīng)及時收集有關(guān)資料，查明事故發(fā)生的原因、經(jīng)過和責(zé)任，提出整改措施和處理意見。3.事故調(diào)查處理應(yīng)堅持實事求是、尊重科學(xué)的原則，不得隱瞞或歪曲事實。4.事故調(diào)查處理結(jié)果應(yīng)及時向公司領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門報告，并向全體員工通報。三、事故處理1.對發(fā)生安全事故的責(zé)任