房屋安全巡查管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司房屋安全管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除房屋安全隱患，保障員工生命財(cái)產(chǎn)安全，確保公司各項(xiàng)工作的正常開(kāi)展，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有擁有或使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（三）基本原則房屋安全巡查工作應(yīng)遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、全面排查、重點(diǎn)監(jiān)控”的原則，確保房屋使用安全。二、巡查職責(zé)分工（一）管理部門(mén)職責(zé)1.行政部門(mén)作為房屋安全管理的牽頭部門(mén)，負(fù)責(zé)制定房屋安全巡查計(jì)劃，組織協(xié)調(diào)巡查工作，匯總分析巡查結(jié)果，建立房屋安全管理檔案。2.定期對(duì)公司房屋安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)督促相關(guān)責(zé)任部門(mén)進(jìn)行整改。（二）使用部門(mén)職責(zé)1.各使用部門(mén)負(fù)責(zé)本部門(mén)使用房屋的日常安全巡查工作，指定專(zhuān)人擔(dān)任房屋安全巡查員，按照規(guī)定的巡查內(nèi)容和頻次進(jìn)行巡查，并做好巡查記錄。2.及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告房屋存在的安全隱患，配合管理部門(mén)進(jìn)行隱患排查和整改工作。（三）維修部門(mén)職責(zé)1.根據(jù)房屋安全巡查結(jié)果，負(fù)責(zé)對(duì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行維修和加固處理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。2.對(duì)維修工作進(jìn)行質(zhì)量控制，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。三、巡查內(nèi)容（一）建筑結(jié)構(gòu)1.檢查房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在傾斜、裂縫、變形等情況。2.查看承重墻、梁、柱等主要承重構(gòu)件是否有損壞跡象。（二）屋面及外墻1.檢查屋面防水層是否完好，有無(wú)滲漏現(xiàn)象。2.查看外墻飾面是否有脫落、空鼓等情況，外墻面磚是否存在松動(dòng)、開(kāi)裂。（三）室內(nèi)裝修1.檢查室內(nèi)吊頂、墻面、地面等裝修部位是否有損壞、變形。2.查看門(mén)窗是否能夠正常開(kāi)啟和關(guān)閉，玻璃是否完好，五金配件是否齊全、有效。（四）電氣系統(tǒng)1.檢查電線(xiàn)電纜是否老化、破損，線(xiàn)路敷設(shè)是否規(guī)范。2.查看配電箱、開(kāi)關(guān)、插座等電氣設(shè)備是否正常運(yùn)行，有無(wú)漏電、短路等安全隱患。（五）消防設(shè)施1.檢查滅火器、消火栓等消防器材是否完好有效，壓力是否正常。2.查看消防通道是否暢通，疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明是否能正常使用。（六）給排水系統(tǒng)1.檢查水管是否有滲漏現(xiàn)象，水龍頭、閥門(mén)等是否能正常使用。2.查看排水管道是否暢通，有無(wú)堵塞、積水等情況。（七）附屬設(shè)施設(shè)備1.檢查電梯、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備等附屬設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行，有無(wú)異常聲響和震動(dòng)。2.查看樓梯扶手、欄桿等是否牢固，有無(wú)損壞。四、巡查頻次（一）日常巡查各使用部門(mén)的房屋安全巡查員應(yīng)每天對(duì)本部門(mén)使用的房屋進(jìn)行巡查，做好巡查記錄。（二）定期巡查1.行政部門(mén)每月組織一次對(duì)公司所有房屋的全面巡查，填寫(xiě)巡查記錄，并形成巡查報(bào)告。2.對(duì)于重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位的房屋，如人員密集場(chǎng)所、老舊房屋等，應(yīng)增加巡查頻次，每季度至少進(jìn)行一次全面巡查。（三）專(zhuān)項(xiàng)巡查1.在惡劣天氣（如暴雨、大風(fēng)、地震等）前后，應(yīng)及時(shí)組織專(zhuān)項(xiàng)巡查，重點(diǎn)檢查房屋的受損情況。2.當(dāng)房屋進(jìn)行裝修、改造、維修等施工活動(dòng)時(shí)，應(yīng)安排專(zhuān)人進(jìn)行全程監(jiān)督巡查，確保施工安全。五、巡查記錄與報(bào)告（一）巡查記錄1.房屋安全巡查員應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)巡查記錄，記錄內(nèi)容包括巡查時(shí)間、巡查部位、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等。2.巡查記錄應(yīng)字跡清晰、內(nèi)容完整，并存檔保存，保存期限不少于[X]年。（二）巡查報(bào)告1.行政部門(mén)在每次巡查結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)匯總分析巡查結(jié)果，編寫(xiě)巡查報(bào)告。巡查報(bào)告應(yīng)包括巡查基本情況、發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題、整改建議及下一步工作計(jì)劃等內(nèi)容。2.巡查報(bào)告應(yīng)提交公司領(lǐng)導(dǎo)審閱，并分發(fā)給相關(guān)責(zé)任部門(mén)，督促其限期整改。六、安全隱患排查與整改（一）隱患排查1.房屋安全巡查員在巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患后，應(yīng)立即進(jìn)行詳細(xì)記錄，并及時(shí)報(bào)告本部門(mén)負(fù)責(zé)人。2.各部門(mén)負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)組織人員對(duì)隱患進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)和評(píng)估，確定隱患的嚴(yán)重程度和整改措施。（二）隱患整改1.對(duì)于一般安全隱患，由使用部門(mén)負(fù)責(zé)制定整改方案，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改措施，并組織實(shí)施整改。整改完成后，由使用部門(mén)進(jìn)行自查驗(yàn)收，合格后報(bào)行政部門(mén)備案。2.對(duì)于重大安全隱患，行政部門(mén)應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行專(zhuān)題研究，制定專(zhuān)項(xiàng)整改方案，明確整改責(zé)任單位、整改責(zé)任人、整改期限和整改資金等，并督促整改責(zé)任單位嚴(yán)格按照整改方案進(jìn)行整改。整改完成后，由行政部門(mén)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)收，確保隱患得到徹底消除。（三）整改跟蹤與反饋1.行政部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)安全隱患整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，及時(shí)掌握整改進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決整改過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.整改責(zé)任單位應(yīng)定期向行政部門(mén)反饋整改情況，直至隱患整改完畢。對(duì)于因特殊原因無(wú)法按時(shí)完成整改的，應(yīng)及時(shí)說(shuō)明原因，并提出延期整改申請(qǐng)。七、培訓(xùn)與教育（一）培訓(xùn)內(nèi)容1.房屋安全管理法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.房屋安全巡查方法和技巧，常見(jiàn)安全隱患的識(shí)別與判斷。3.安全隱患整改措施和要求，維修加固技術(shù)知識(shí)。（二）培訓(xùn)方式1.定期組織內(nèi)部培訓(xùn)，邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行授課，提高房屋安全巡查員和相關(guān)管理人員的業(yè)務(wù)水平。2.鼓勵(lì)員工參加外部培訓(xùn)和學(xué)習(xí)交流活動(dòng)，及時(shí)了解和掌握房屋安全管理的新知識(shí)、新技術(shù)。（三）教育宣傳1.通過(guò)公司內(nèi)部宣傳欄、網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等渠道，宣傳房屋安全知識(shí)，提高員工的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。2.在公司內(nèi)部組織開(kāi)展房屋安全知識(shí)競(jìng)賽、演講比賽等活動(dòng)，營(yíng)造良好的安全文化氛圍。八、應(yīng)急處置（一）應(yīng)急預(yù)案制定1.行政部門(mén)應(yīng)制定房屋安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程、責(zé)任分工、應(yīng)急救援措施等內(nèi)容。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行修訂和演練，確保其科學(xué)性、實(shí)用性和可操作性。（二）應(yīng)急響應(yīng)1.當(dāng)發(fā)生房屋安全事故時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即報(bào)告本部門(mén)負(fù)責(zé)人和行政部門(mén)，并采取必要的應(yīng)急措施，如疏散人員、設(shè)置警示標(biāo)志等，防止事故擴(kuò)大。2.行政部門(mén)接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行應(yīng)急救援工作，及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告事故情況。（三）后期處置1.事故應(yīng)急處置結(jié)束后，行政部門(mén)應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提出改進(jìn)措施。2.對(duì)事故造成的損失進(jìn)行評(píng)估，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行理賠和賠償工作。同時(shí)，對(duì)受損房屋進(jìn)行修復(fù)和加固處理，確保其安全性能符合要求后，方可重新投入使用。九、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.行政部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)房屋安全巡查管理制度的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，定期或不定期對(duì)各使用部門(mén)的巡查工作、隱患整改情況等進(jìn)行抽查。2.對(duì)于發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為和安全隱患，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，責(zé)令相關(guān)責(zé)任部門(mén)限期整改，并對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查。（二）考核評(píng)價(jià)1.將房屋安全管理工作納入公司績(jī)效考核體系，對(duì)各使用部門(mén)和相關(guān)責(zé)任人的房屋安全管理工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。2.考核內(nèi)容包括巡查工作落實(shí)情況、隱患排查整改情況、應(yīng)急處置能力等方面?？己私Y(jié)果與部門(mén)和個(gè)人的績(jī)效獎(jiǎng)金、評(píng)先評(píng)優(yōu)等掛鉤。（三）獎(jiǎng)