建設房屋安全管理制度一、總則（一）目的為加強公司房屋安全管理，保障員工生命財產(chǎn)安全，維護公司正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有辦公、生產(chǎn)、倉儲等房屋及附屬設施的安全管理。（三）基本原則房屋安全管理遵循“預防為主、防治結合、綜合治理”的原則，實行全員參與、分級負責、責任追究的管理機制。二、房屋安全管理職責（一）公司安全管理委員會1.負責全面領導公司房屋安全管理工作，制定房屋安全管理目標和政策。2.定期召開房屋安全管理工作會議，研究解決房屋安全管理中的重大問題。（二）行政部門1.作為房屋安全管理的牽頭部門，負責制定房屋安全管理制度和年度工作計劃，并組織實施。2.定期對公司房屋進行安全檢查，建立房屋安全檔案，及時掌握房屋安全狀況。3.負責協(xié)調(diào)房屋維修、改造等相關工作，確保房屋安全使用。（三）使用部門1.負責本部門使用房屋及附屬設施的日常安全管理，落實安全責任。2.對本部門員工進行房屋安全宣傳教育，提高員工安全意識。3.發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患及時報告行政部門，并配合做好整改工作。（四）財務部門負責保障房屋安全管理所需的經(jīng)費，確保房屋安全設施建設、維護、改造等費用的及時足額到位。（五）員工個人1.遵守公司房屋安全管理制度，愛護房屋及附屬設施。2.發(fā)現(xiàn)房屋安全問題及時報告，積極配合公司做好安全管理工作。三、房屋安全檢查（一）檢查類型1.日常檢查由使用部門安排專人每天對本部門使用的房屋進行檢查，重點檢查房屋結構、門窗、水電設施等是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄并報告。2.定期檢查行政部門每月組織一次全面的房屋安全檢查，對公司所有房屋進行逐一排查，檢查內(nèi)容包括房屋主體結構、消防設施、電氣設備、排水系統(tǒng)等。3.專項檢查根據(jù)季節(jié)特點、重大節(jié)日、重要活動等情況，適時組織專項房屋安全檢查，如雨季防汛檢查、冬季防寒保暖檢查、節(jié)假日消防安全檢查等。（二）檢查內(nèi)容1.房屋結構檢查房屋梁、板、柱、墻等結構構件是否有裂縫、變形、傾斜等情況，地基是否有沉降現(xiàn)象。2.消防設施檢查消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等消防設施是否完好有效，消防通道是否暢通。3.電氣設備檢查電線電纜是否老化、破損，插座、開關是否正常，電氣設備是否過載運行，接地是否良好。4.排水系統(tǒng)檢查屋面、衛(wèi)生間、地下室等排水管道是否暢通，有無滲漏現(xiàn)象。5.其他檢查房屋門窗是否完好，玻璃是否破碎，附屬設施如樓梯扶手、欄桿等是否牢固。（三）檢查記錄與報告1.檢查人員應認真填寫房屋安全檢查記錄，詳細記錄檢查時間、地點、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。2.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應立即下達整改通知書，明確整改責任人、整改期限和整改要求。3.整改責任人應按照整改通知書的要求及時進行整改，并將整改情況報告行政部門。行政部門對整改情況進行跟蹤復查，確保安全隱患得到徹底消除。四、房屋安全評估（一）評估周期公司每[X]年委托具有相應資質(zhì)的房屋安全鑒定機構對公司所有房屋進行一次全面的安全評估。（二）評估內(nèi)容1.房屋結構安全狀況評估，包括結構承載能力、穩(wěn)定性、耐久性等。2.消防設施、電氣設備、排水系統(tǒng)等安全性能評估。3.房屋使用功能評估，是否滿足公司生產(chǎn)經(jīng)營需要。（三）評估報告房屋安全鑒定機構應在評估工作結束后[X]個工作日內(nèi)出具評估報告，報告內(nèi)容應包括房屋安全現(xiàn)狀、存在的問題及處理建議等。行政部門應將評估報告存檔，并根據(jù)評估結果制定相應的房屋安全管理措施。五、房屋維修與改造（一）維修計劃行政部門根據(jù)房屋安全檢查和評估結果，制定房屋維修計劃，明確維修項目、維修時間、維修預算等。維修計劃應優(yōu)先安排存在安全隱患的房屋。（二）維修實施1.對于一般性維修項目，行政部門可自行組織維修人員進行維修。維修人員應具備相應的專業(yè)技能和資質(zhì)，嚴格按照維修規(guī)范進行操作，確保維修質(zhì)量。2.對于較大規(guī)模的維修項目或?qū)I(yè)性較強的維修項目，應通過招標等方式選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行維修。行政部門應與施工單位簽訂維修合同，明確雙方的權利和義務，監(jiān)督施工單位按照合同要求進行施工。（三）改造管理1.因公司生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造的，應提前進行可行性研究和方案設計，報公司安全管理委員會批準后實施。2.房屋改造應委托具有相應資質(zhì)的設計單位進行設計，施工單位應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保改造后的房屋安全性能符合要求。3.房屋改造過程中，行政部門應加強現(xiàn)場監(jiān)督管理，確保施工安全和質(zhì)量。改造完成后，應組織相關部門進行驗收，驗收合格后方可投入使用。六、房屋安全應急管理（一）應急預案制定行政部門應制定房屋安全應急預案，明確應急組織機構、應急響應程序、應急處置措施等內(nèi)容。應急預案應定期進行演練和修訂，確保其科學性、實用性和可操作性。（二）應急響應1.當發(fā)生房屋安全事故或緊急情況時，現(xiàn)場人員應立即報告行政部門，并采取必要的應急措施，如疏散人員、設置警示標志等，防止事故擴大。2.行政部門接到報告后，應立即啟動應急預案，組織應急救援隊伍進行救援，并及時向上級主管部門報告事故情況。（三）應急處置1.對于一般性房屋安全事故，應及時組織維修人員進行搶修，盡快恢復房屋正常使用功能。2.對于重大房屋安全事故，應按照國家有關規(guī)定及時報告政府相關部門，并配合做好事故調(diào)查處理工作。七、房屋安全宣傳教育與培訓（一）宣傳教育1.行政部門應通過公司內(nèi)部刊物、宣傳欄、微信群等多種形式，廣泛宣傳房屋安全知識，提高員工的安全意識和自我保護能力。2.在新員工入職培訓中，應增加房屋安全方面的內(nèi)容，使新員工了解公司房屋安全管理制度和要求。（二）培訓1.根據(jù)公司房屋安全管理工作需要，定期組織員工進行房屋安全培訓，培訓內(nèi)容包括房屋結構知識、消防知識、電氣安全知識等。2.邀請專業(yè)人員對員工進行培訓，提高培訓的專業(yè)性和實效性。培訓結束后，應對員工進行考核，考核結果作為員工績效評價的重要依據(jù)。八、房屋安全檔案管理（一）檔案內(nèi)容房屋安全檔案應包括以下內(nèi)容：1.房屋基本信息，如房屋地址、建筑面積、用途等。2.房屋安全檢查記錄、評估報告、維修改造記錄等。3.房屋安全管理制度、應急預案等文件。4.與房屋安全管理相關的其他資料。（二）檔案管理行政部門應指定專人負責房屋安全檔案的管理，對檔案進行分類整理、歸檔保存。檔案應妥善保管，防止丟失、損壞。檔案的查閱、借閱應按照規(guī)定的程序進行登記。九、獎勵與處罰（一）獎勵1.對在房屋安全管理工作中表現(xiàn)突出的部門和個人，公司給予表彰和獎勵。2.發(fā)現(xiàn)重大房屋安全隱患并及時報告，避免事故發(fā)生的員工，公司給予一定的物質(zhì)