建筑規(guī)范防水管理制度一、總則（一）目的為加強公司建筑工程防水管理，確保工程防水質量，避免因防水問題導致的質量事故和經(jīng)濟損失，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有新建、改建、擴建的建筑工程項目的防水工程管理。（三）基本原則1.預防為主原則：從設計、材料采購、施工過程到竣工驗收等各個環(huán)節(jié)，采取有效措施預防防水問題的發(fā)生。2.質量第一原則：嚴格按照國家和行業(yè)相關標準規(guī)范，確保防水工程質量達到優(yōu)良標準。3.責任明確原則：明確各部門和人員在防水工程管理中的職責，做到責任到人。二、管理職責（一）工程管理部門1.負責組織編制防水工程專項施工方案，并審核其可行性和合理性。2.監(jiān)督防水工程施工過程，檢查施工質量，及時發(fā)現(xiàn)和解決施工中出現(xiàn)的問題。3.協(xié)調各參建單位之間的關系，確保防水工程順利進行。（二）設計部門1.在建筑設計中充分考慮防水要求，選用合理的防水構造和防水材料。2.對防水設計變更進行審核，確保變更后的設計符合防水要求。（三）采購部門1.負責按照工程要求采購符合質量標準的防水材料。2.對采購的防水材料進行嚴格的質量檢驗，確保材料質量合格。（四）施工單位1.嚴格按照防水工程專項施工方案和相關標準規(guī)范進行施工，確保施工質量。2.對施工人員進行技術交底，使其熟悉施工工藝和質量要求。3.建立健全質量自檢制度，對施工過程進行全程質量控制。（五）監(jiān)理單位1.對防水工程施工質量進行全程監(jiān)理，審核施工方案，檢查施工過程，驗收施工質量。2.對發(fā)現(xiàn)的質量問題及時下達整改通知，督促施工單位整改到位。三、防水工程設計管理（一）設計要求1.設計單位應根據(jù)建筑物的性質、重要程度、使用功能要求以及防水層合理使用年限等，確定防水等級，并按照相應等級進行防水設計。2.屋面、地下室、廁浴間等防水工程應進行專項設計，明確防水構造、防水材料選用及施工要求等。3.防水設計應充分考慮結構變形、溫差變化等因素對防水層的影響，采取有效的技術措施。（二）設計審核1.工程管理部門在收到防水工程設計圖紙后，應組織相關部門進行審核。審核內容包括設計是否符合防水等級要求、防水構造是否合理、防水材料選用是否恰當?shù)取?.對于審核中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時與設計單位溝通，要求其進行修改完善。四、防水材料管理（一）材料選型1.采購部門應根據(jù)工程防水等級、使用部位及環(huán)境條件等，選用經(jīng)國家認可的、質量可靠的防水材料。2.優(yōu)先選用耐久性好、施工方便、環(huán)保性能優(yōu)良的防水材料。（二）材料采購1.采購部門應選擇具有良好信譽的供應商采購防水材料，簽訂采購合同，明確材料規(guī)格、型號、質量標準、數(shù)量、價格、交貨時間及地點等條款。2.要求供應商提供產(chǎn)品質量證明文件，包括產(chǎn)品合格證、質量檢驗報告、使用說明書等。（三）材料檢驗1.防水材料進場后，采購部門應及時通知質量檢驗部門進行檢驗。檢驗內容包括材料的品種、規(guī)格、型號、外觀質量、尺寸偏差等。2.按規(guī)定進行抽樣復試，復試合格后方可使用。對于不合格的材料，應及時退場處理，嚴禁使用在工程中。（四）材料儲存1.設立專門的防水材料儲存?zhèn)}庫，倉庫應具備干燥、通風、防潮等條件。2.不同品種、規(guī)格、型號的防水材料應分類存放，并做好標識。3.材料應墊高堆放，避免直接接觸地面，防止受潮變質。五、防水工程施工管理（一）施工準備1.施工單位應在防水工程施工前編制專項施工方案，經(jīng)工程管理部門審核批準后實施。施工方案應包括工程概況、施工工藝、質量保證措施、安全保證措施等內容。2.施工人員應經(jīng)過專業(yè)培訓，熟悉施工工藝和質量要求，具備相應的操作技能。3.施工前應清理基層，確?；鶎悠秸⒏稍?、無雜物。（二）施工過程控制1.嚴格按照施工方案和操作規(guī)程進行施工，確保施工質量。2.防水層施工應分層、分遍進行，各層之間應粘結牢固，不得有滲漏現(xiàn)象。3.在防水層施工過程中，應注意保護已完成的防水層，避免受到損壞。（三）質量檢驗1.施工單位應建立質量自檢制度，對每道工序進行質量檢驗，合格后方可進行下一道工序。2.工程管理部門和監(jiān)理單位應定期對防水工程施工質量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位整改。3.防水工程完工后，施工單位應進行自檢，自檢合格后向工程管理部門提交驗收申請。六、防水工程驗收管理（一）驗收程序1.防水工程完工后，施工單位應先進行自檢，自檢合格后向工程管理部門提交驗收申請。2.工程管理部門組織設計單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關人員進行驗收。3.驗收合格后，各方應在驗收報告上簽字確認。（二）驗收內容1.防水層的外觀質量，包括有無裂縫、孔洞、起鼓等缺陷。2.防水層的滲漏情況，可采用淋水、蓄水等方法進行檢驗。3.材料的質量證明文件及復試報告等資料是否齊全、有效。（三）驗收標準1.防水工程的驗收應符合國家和行業(yè)相關標準規(guī)范的要求。2.對于驗收不合格的防水工程，施工單位應按照要求進行整改，整改完成后重新組織驗收，直至驗收合格。七、防水工程保修管理（一）保修期限防水工程的保修期限應按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，一般屋面防水工程保修期限為5年，地下室防水工程保修期限為5年，廁浴間防水工程保修期限為2年。（二）保修責任1.在保修期限內，因施工原因導致的防水工程質量問題，施工單位應負責免費維修。2.對于非施工原因導致的防水工程質量問題，施工單位應協(xié)助建設單位進行維修，費用由責任方承擔。（三）保修程序1.建設單位發(fā)現(xiàn)防水工程出現(xiàn)質量問題后，應及時通知施工單位。2.施工單位接到通知后，應在規(guī)定時間內到達現(xiàn)場進行檢查，并制定維修方案。3.維修完成后，施工單位應通知建設單位進行驗收，驗收合格后，填寫保修記錄。八、罰則（一）對違反本制度的單位和個人，視情節(jié)輕重給予相應的處罰。1.對于因管理不善、施工質量問題導致防水工程出現(xiàn)滲漏等質量事故的施工單位，除責令其整改外，還應按照合同約定扣除相應的工程款，并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。2.對于在防水工程設計、材料采購、施工管理等環(huán)節(jié)中存