冷庫租賃協(xié)議

2025年冷庫租賃協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方冷庫事宜達成如下協(xié)議：一、租賃冷庫位置及面積甲方將位于______________________的冷庫出租給乙方使用，冷庫建筑面積為______平方米。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還冷庫。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：冷庫租金為每月每平方米______元，每月租金總計為______元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______________________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。四、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金______元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定時間將冷庫交付乙方使用，并確保冷庫及其附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。2.甲方負責冷庫的正常維護和保養(yǎng)，保證冷庫的制冷設(shè)備、電氣設(shè)備等設(shè)施正常運行。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方有權(quán)對乙方使用冷庫的情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途。如需對冷庫進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意。2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，承擔因使用冷庫而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。3.乙方應(yīng)妥善保管冷庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方不得將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回冷庫，并沒收押金：（1）未按約定支付租金累計超過______天的；（2）擅自改變冷庫用途或結(jié)構(gòu)的；（3）擅自將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）利用冷庫從事違法活動的。七、違約責任1.若甲方未按約定時間交付冷庫或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期