合租協(xié)議書怎么簽定合同

以下是簽訂合租協(xié)議書合同的一般步驟和相關(guān)要點：一、確定合租方信息1.各方身份信息-詳細寫明合租各方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、現(xiàn)居住地址等基本信息。這有助于在合同履行過程中準確識別各方身份，以及在必要時進行聯(lián)系和溝通。二、合租房屋信息1.房屋地址-明確合租房屋的具體地址，包括門牌號、小區(qū)名稱、單元樓號等詳細信息，確保房屋位置準確無誤。2.房屋狀況-描述房屋的戶型、面積、房間數(shù)量、家具家電配備情況等。例如，房屋是兩居室，客廳有沙發(fā)、電視，廚房有爐灶、冰箱等。同時，還可以注明房屋的裝修情況，是精裝修還是簡裝等。三、合租期限1.起始日期和結(jié)束日期-明確合租的開始時間和結(jié)束時間。例如，合租從[具體日期]開始，至[具體日期]結(jié)束。如果合租期限不確定，也可以約定一個初步的期限，并說明到期后如何續(xù)租或者解除合同的條件。四、租金及費用分擔(dān)1.租金金額-確定總的租金數(shù)額，以及每個合租人分擔(dān)的租金比例或金額。例如，整套房屋月租金為3000元，甲承擔(dān)1500元，乙承擔(dān)1500元。2.支付方式和時間-說明租金的支付方式，是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬還是其他支付方式。同時，明確支付租金的具體時間，如每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.其他費用分擔(dān)-除租金外，還需明確其他費用的分擔(dān)，如水電費、物業(yè)費、燃氣費等。可以按照一定的比例分擔(dān)，也可以根據(jù)實際使用情況分擔(dān)，例如，水電費按照人頭平均分擔(dān)，物業(yè)費按照房間面積比例分擔(dān)等。五、房屋使用規(guī)定1.公共區(qū)域使用-規(guī)定公共區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間等）的使用規(guī)則。例如，客廳的使用時間、衛(wèi)生保持要求，廚房廚具的使用和清潔責(zé)任等。2.個人房間使用-明確每個合租人對自己房間的使用權(quán)利和限制。如不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)、不得在房間內(nèi)從事違法活動等。六、維修責(zé)任1.一般維修責(zé)任-區(qū)分正常使用損耗和人為損壞的情況。對于正常使用損耗，如房屋自然老化導(dǎo)致的水管漏水等，一般由房東負責(zé)維修；對于人為損壞，如合租人不小心打破窗戶玻璃等，由造成損壞的合租人負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。2.緊急維修情況-約定在緊急維修情況下（如水管爆裂、電路短路等）的處理方式。例如，由離房屋最近的合租人先聯(lián)系維修人員進行緊急處理，費用按照維修責(zé)任分擔(dān)原則承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租規(guī)定1.是否允許轉(zhuǎn)租-明確是否允許合租人將自己的份額轉(zhuǎn)租給他人。如果允許，需要規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件，如須經(jīng)其他合租人同意、轉(zhuǎn)租期限不得超過原合租期限等。八、違約責(zé)任1.違約情形-列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時支付租金、違反房屋使用規(guī)定等。2.違約責(zé)任承擔(dān)-針對不同的違約情形，明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如支付違約金（可以約定具體的違約金金額或計算方式）、賠償對方損失等。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決-首先強調(diào)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.仲裁或訴訟-如果協(xié)商不成，可以約定通過仲裁或者訴訟的方式解決爭議。如果選擇仲裁，要明確仲裁機構(gòu)；如果選擇訴訟，要確定管轄法院（一般為房屋所在地法院）。在簽訂合租協(xié)議書合同時，