甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購物中心商鋪租賃及品牌戰(zhàn)略合作合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______商鋪類型：______商鋪裝修狀況：______乙方保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)，且無任何法律糾紛。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式1.租金金額商鋪租金為每月______元，共計______元/年。租金支付方式為______（如：月付、季付、年付）。2.保證金乙方需向甲方支付______元作為租賃保證金，租賃期滿后無違約情況，保證金無息退還。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方。甲方應(yīng)在收到商鋪后______個工作日內(nèi)完成裝修。2.交房地點商鋪位于______（詳細地址）。四、物業(yè)管理與維護1.物業(yè)管理商鋪的物業(yè)管理由乙方負責(zé)，甲方需遵守乙方制定的各項管理規(guī)定。2.商鋪維護甲方負責(zé)商鋪的日常維護，如損壞需及時修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪租賃權(quán)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪進行考察和評估，確保符合租賃需求。有權(quán)要求乙方提供商鋪的合法使用證明和權(quán)屬證明。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時完成商鋪的裝修。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，需事先征得乙方同意。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。有權(quán)對甲方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。義務(wù)：保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。負責(zé)商鋪的日常維護和管理，確保商鋪符合消防、衛(wèi)生等安全標準。六、物業(yè)管理與維護1.物業(yè)管理甲方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，配合物業(yè)管理。乙方負責(zé)購物中心整體的物業(yè)管理，確保購物中心的安全和秩序。2.商鋪維護甲方負責(zé)商鋪的日常維護，包括但不限于清潔、維修等。乙方負責(zé)購物中心公共區(qū)域的維護，確保公共區(qū)域整潔、安全。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，租金金額為______元。甲方首次支付租金時，需支付一個月的租金作為保證金。2.保證金退還租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，乙方應(yīng)無息退還甲方保證金。3.違約金如甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如乙方未按時完成商鋪的裝修或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付商鋪或提供虛假信息，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致購物中心安全或秩序問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商業(yè)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____