甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)綜合服務(wù)合作協(xié)議甲方（股東）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（股東）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將其在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的______%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的金額為______元，具體金額以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方應(yīng)向乙方提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于公司章程、股東會決議等；（2）乙方應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方不再享有原股權(quán)所對應(yīng)的公司權(quán)益。二、社區(qū)綜合服務(wù)合作描述1.合作內(nèi)容甲方與乙方就社區(qū)綜合服務(wù)達(dá)成合作協(xié)議，具體合作內(nèi)容包括但不限于：（1）社區(qū)物業(yè)管理；（2）社區(qū)商業(yè)運營；（3）社區(qū)文化活動組織。2.合作期限本合作協(xié)議的有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)綜合服務(wù)合作費用1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為______元，乙方應(yīng)在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后______個工作日內(nèi)支付。2.社區(qū)綜合服務(wù)合作費用社區(qū)綜合服務(wù)合作費用為______元/年，乙方應(yīng)按年度支付。四、交割時間與地點1.交割時間股權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)綜合服務(wù)合作的相關(guān)文件應(yīng)在簽訂協(xié)議后的______個工作日內(nèi)完成交割。2.交割地點交割地點為______（詳細(xì)地址），雙方應(yīng)按照約定的時間到指定地點進(jìn)行交割。五、股東權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)參與公司重大決策，包括但不限于項目投資、股權(quán)分配等。有權(quán)根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的股權(quán)收益。義務(wù)：按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定，履行相應(yīng)的出資義務(wù)。在公司運營過程中，應(yīng)積極配合乙方，共同維護(hù)公司利益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)參與公司重大決策，并享有相應(yīng)的股權(quán)收益。有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，享受社區(qū)綜合服務(wù)。義務(wù)：按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的出資義務(wù)。在公司運營過程中，應(yīng)積極配合甲方，共同維護(hù)公司利益。六、社區(qū)綜合服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）社區(qū)商業(yè)運營管理；（3）社區(qū)文化活動組織與實施。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足社區(qū)居民需求。七、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)服務(wù)合作付款方式與期限1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款股權(quán)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)支付完畢。2.社區(qū)服務(wù)合作費用社區(qū)服務(wù)合作費用應(yīng)按年度支付，支付時間為每年的______月______日。八、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于股權(quán)比例、社區(qū)服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：