房地產(chǎn)合作開發(fā)合同7篇篇1甲方：____________________（以下簡稱甲方）乙方：____________________（以下簡稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方?jīng)Q定共同合作開發(fā)房地產(chǎn)項目?，F(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況及合作開發(fā)形式（一）項目名稱：____________________。（二）項目地址：____________________。（三）項目規(guī)模及總投資額：項目規(guī)劃占地面積約______畝，總投資額預(yù)計人民幣______元（大寫：______）?？偼顿Y額根據(jù)項目實際情況和開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。（四）合作開發(fā)形式：甲、乙雙方共同出資成立一家有限責(zé)任公司作為項目開發(fā)主體，共同承擔(dān)項目開發(fā)風(fēng)險及收益。具體分工如下：甲方負(fù)責(zé)項目土地的前期工作和各項手續(xù)辦理等行政方面的工作；乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)資金籌備、施工管理、市場營銷等事宜。雙方共同管理項目，共同決策重大事項。二、項目前期準(zhǔn)備及手續(xù)辦理（一）甲方負(fù)責(zé)提供項目用地相關(guān)手續(xù)及文件資料，并確保其真實性、合法性。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理前期各項手續(xù)。（二）雙方共同辦理項目的規(guī)劃、用地、環(huán)評等手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)或由雙方按比例分擔(dān)。三、項目公司出資比例及利潤分配（一）項目公司的注冊資本為人民幣______元，其中甲方占股權(quán)比例為______，乙方占股權(quán)比例為______。其余開發(fā)資金由乙方負(fù)責(zé)籌集或雙方共同籌措。（二）利潤分配：項目利潤按照股權(quán)比例分配，即甲方占______，乙方占______。若因項目公司股權(quán)調(diào)整或擴(kuò)大投資等因素導(dǎo)致股權(quán)比例發(fā)生變化，則利潤分配比例相應(yīng)調(diào)整。四、項目開發(fā)管理（一）項目管理團(tuán)隊由雙方共同組建，包括項目經(jīng)理、財務(wù)人員等關(guān)鍵崗位，共同管理項目進(jìn)度和財務(wù)狀況。甲方負(fù)責(zé)項目經(jīng)理人選提名；乙方負(fù)責(zé)財務(wù)負(fù)責(zé)人人選提名。其他團(tuán)隊成員根據(jù)實際需要招聘確定。（二）項目開發(fā)過程中，雙方應(yīng)密切合作，共同決策重大事項，確保項目順利進(jìn)行。如遇分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院起訴。五、項目風(fēng)險承擔(dān)及違約責(zé)任（一）在合作期間內(nèi)，雙方應(yīng)按約定比例承擔(dān)項目風(fēng)險及收益。若因一方違約導(dǎo)致項目無法繼續(xù)或產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。具體違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)另行約定。篇2甲方：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。鑒于甲方和乙方在房地產(chǎn)合作開發(fā)方面達(dá)成初步意向，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同協(xié)議。一、合作開發(fā)項目1.項目名稱：_________2.項目位置：_________3.項目規(guī)模：占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米。二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)提供項目用地，乙方負(fù)責(zé)提供項目所需的資金和技術(shù)支持。2.甲方享有項目收益的_____%，乙方享有項目收益的_____%。3.雙方共同負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售，共同承擔(dān)項目的風(fēng)險。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按時提供項目用地，并保證土地來源合法，無爭議。2.乙方應(yīng)按時投入項目所需資金，并確保資金到位，按照項目進(jìn)度進(jìn)行支付。3.乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保項目的順利進(jìn)行。4.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定項目的開發(fā)計劃、預(yù)算和營銷策略。5.雙方應(yīng)積極配合，確保項目的順利進(jìn)行，共同解決開發(fā)過程中遇到的問題。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，不得擅自泄露項目的商業(yè)機密。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按時提供項目用地，或土地來源不合法，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。2.若乙方未能按時投入項目所需資金，或資金不到位，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。3.若乙方未能提供必要的技術(shù)支持，導(dǎo)致項目無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。4.若雙方協(xié)商確定的開發(fā)計劃、預(yù)算和營銷策略不合法或不合理，導(dǎo)致項目無法順利進(jìn)行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此造成的損失。5.若一方擅自泄露項目的商業(yè)機密，應(yīng)賠償另一方由此造成的損失。五、爭議解決1.本合同協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方所有。2.本合同協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。3.如因本合同協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇3甲方（單位）：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方（單位）：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。鑒于甲方和乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域各有所長，且具備相應(yīng)的資源和能力，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定共同合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定以下合同協(xié)議：一、合作開發(fā)項目1.項目名稱：_________2.項目地點：_________3.項目規(guī)模：_________4.項目用途：_________二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)提供資金和技術(shù)支持。2.甲方和乙方共同設(shè)立項目公司，負(fù)責(zé)項目的具體運作和管理。3.項目公司設(shè)立后，甲方和乙方應(yīng)按照公司章程和合作協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時提供土地使用權(quán)，確保土地權(quán)益的合法性。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目的合法合規(guī)性。（3）甲方有權(quán)參與項目的決策和管理，對項目的重大事項享有否決權(quán)。2.乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時提供資金和技術(shù)支持，確保項目的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目的合法合規(guī)性。（3）乙方有權(quán)參與項目的決策和管理，對項目的重大事項享有建議權(quán)。3.項目公司的權(quán)利義務(wù)（1）項目公司應(yīng)確保項目的順利進(jìn)行，按時完成建設(shè)任務(wù)。（2）項目公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，確保公司的合法合規(guī)性。（3）項目公司應(yīng)建立健全的財務(wù)管理制度，確保資金使用的合法性和安全性。四、利益分配1.甲方和乙方應(yīng)按照公司章程和合作協(xié)議的約定，分配項目的利潤和虧損。2.甲方和乙方在分配利益時，應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，確保雙方的利益得到保障。3.如果項目公司出現(xiàn)虧損情況，甲方和乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)虧損責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)按時履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方和乙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。3.甲方和乙方在履行合同過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。六、其他約定事項1.甲方和乙方在合作過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露給第三方。2.甲方和乙方在合作過程中，如需向第三方轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)益的，應(yīng)事先取得對方的同意。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同的修改、補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。如有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如有爭議，雙方同意提交給中國國際貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行裁決。本合同的生效、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。篇4甲方（甲方公司名稱）：_________________________乙方（乙方公司名稱）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合房地產(chǎn)合作開發(fā)的實際情況，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作開發(fā)項目概況1.項目名稱：_________________________2.項目位置：_________________________3.項目規(guī)模：_________________________4.合作方式：甲乙雙方共同出資、共同開發(fā)。二、合作開發(fā)期限本合作開發(fā)期限自合同簽訂之日起至項目完全竣工并銷售完畢為止。三、出資比例及方式1.甲方出資比例為XX%，以現(xiàn)金及土地使用權(quán)方式出資。2.乙方出資比例為XX%，以現(xiàn)金及項目開發(fā)所需的技術(shù)支持方式出資。3.出資時間：雙方應(yīng)按項目進(jìn)展需求及時出資，確保項目順利進(jìn)行。四、項目管理與運作1.雙方共同設(shè)立項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的整體策劃、建設(shè)及銷售。2.甲方負(fù)責(zé)土地手續(xù)及政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，乙方負(fù)責(zé)項目設(shè)計、施工及市場推廣。3.重大事項需經(jīng)雙方共同決策，日常管理工作由項目管理團(tuán)隊負(fù)責(zé)。五、利潤分配1.項目利潤按出資比例分配，即甲方占XX%，乙方占XX%。2.利潤分配時間：項目銷售完畢并結(jié)算后，進(jìn)行利潤分配。六、風(fēng)險承擔(dān)1.雙方按出資比例承擔(dān)項目風(fēng)險。2.若因政府政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)共同面對并協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.若任一方未按時出資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償對方損失。2.若任一方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)協(xié)商一致，不得變更或解除。2.若需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.雙方應(yīng)對本項目的相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：___________年______月______日簽訂地點：_________________________鑒于以上條款，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)合作開發(fā)合同，以茲信守。篇5甲方：____________________（以下簡稱甲方）乙方：____________________（以下簡稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，就共同合作開發(fā)房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作開發(fā)項目的概述1.項目名稱：____________________。2.項目位置：____________________。3.項目規(guī)模：____________________。二、合作方式甲、乙雙方共同出資，共同開發(fā)該項目。其中甲方出資______%，乙方出資______%。雙方按照出資比例分享項目的利潤和承擔(dān)風(fēng)險。三、項目運作方式1.項目組織管理：設(shè)立項目開發(fā)公司，由甲、乙雙方共同選舉產(chǎn)生公司的董事會和監(jiān)事會，共同管理公司。2.項目資金運作：設(shè)立專門的資金賬戶，由雙方共同監(jiān)管，確保項目資金的?？顚Ｓ?。3.項目進(jìn)度管理：雙方應(yīng)按照項目計劃推進(jìn)項目的進(jìn)度，確保項目按時完成。四、利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)1.利潤分配：項目完成后，按照甲、乙雙方的出資比例分配利潤。2.風(fēng)險承擔(dān)：甲、乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。五、合同期限與終止1.本合同自雙方簽字之日起生效，至項目完成并分配完畢所有利潤后終止。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同。六、違約責(zé)任1.若任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致項目受損或合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.若因甲、乙雙方的過失導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)由雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________篇6甲方：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________鑒于甲方和乙方在房地產(chǎn)合作開發(fā)方面達(dá)成初步意向，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同協(xié)議。一、合作開發(fā)項目1.項目名稱：_________2.項目地點：_________3.項目規(guī)模：占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米。二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)提供項目用地和前期費用，乙方負(fù)責(zé)提供項目資金和技術(shù)支持。2.甲方享有項目利潤的_____%，乙方享有項目利潤的_____%。3.項目風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)。三、項目進(jìn)展1.乙方應(yīng)在合同簽訂后盡快完成項目的可行性研究和設(shè)計規(guī)劃，并提交給甲方審核。2.甲方應(yīng)在收到乙方的可行性研究報告后盡快完成項目的審批和備案工作。3.乙方應(yīng)在項目獲得審批后開始著手進(jìn)行項目的建設(shè)和運營。4.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。四、資金籌措與管理1.乙方負(fù)責(zé)籌措項目的全部資金，并設(shè)立專門的項目賬戶進(jìn)行資金的管理和使用。2.甲方有權(quán)對項目的資金籌措和使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金的安全和合規(guī)性。3.項目利潤和虧損由雙方按照合作方式進(jìn)行分配和承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方或乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：未按時提供用地和前期費用、未按時完成審批和備案工作、未按時提供支持和協(xié)助等。2.甲方或乙方如違反相關(guān)法律法規(guī)或監(jiān)管規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的其他條款。七、合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同條款的履行和遵守。2.本合同終止時，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定進(jìn)行清算和處理，確保項目的順利進(jìn)行和雙方權(quán)益得到保障。八、其他條款1.甲方和乙方應(yīng)保守合作開發(fā)項目的商業(yè)機密和保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有需要，雙方可以簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。但任何補充或變更協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)過雙方簽字蓋章后方為有效。4.在本合同中，除非上下文另有說明，“元”為單位貨幣，“天”為日歷天數(shù)。本合同的履行過程中涉及的日期均為公歷日期。本合同的修改和解釋均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)過雙方簽字蓋章后方為有效。本合同的修改和解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如有任何疑問或需要進(jìn)一步解釋的地方，請隨時聯(lián)系我們。我們將竭誠為您解答并提供幫助。同時，我們也希望與您攜手共創(chuàng)輝煌的未來！篇7甲方（單位）：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方（單位）：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。鑒于甲方和乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有各自的優(yōu)勢和經(jīng)驗，雙方同意合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定以下房地產(chǎn)合作開發(fā)合同：一、合作開發(fā)項目1.項目名稱：_________2.項目地點：_________3.項目規(guī)模：_________4.項目用途：_________二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)提供資金和技術(shù)支持。2.雙方共同設(shè)立項目組，負(fù)責(zé)項目的具體實施和管理。3.項目組下設(shè)財務(wù)、技術(shù)、銷售等小組，分別負(fù)責(zé)項目的財務(wù)管理、技術(shù)指導(dǎo)和銷售推廣。4.乙方在項目中的投資比例不得低于60%，甲方在項目中的投資比例不得低于40%。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督項目組的日常工作，確保項目按照計劃進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保項目的順利實施。（4）甲方應(yīng)按時支付乙方的投資回報和利潤分配。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督項目組的日常工作，確保項目按照計劃進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和資金保障，確保項目的順利實施。（4）乙方應(yīng)按時支付甲方的投資回報和利潤分配。四、投資回報與利潤分配1.投資回報：（1）甲方應(yīng)按照項目投資比例獲得相應(yīng)的投資回報。具體回報方式可包括固定回報、浮動回報等，雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商確定。（2）乙方應(yīng)按照項目投資比例獲得相應(yīng)的投資回報。具體回報方式可包括固定回報、浮動回報等，雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商確定。2.利潤分配：（1）項目結(jié)束后，應(yīng)按照項目投資比例進(jìn)行利潤分配。具體分配方式可包括按照凈利潤進(jìn)行分配、按照約定比例進(jìn)行分配等，雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商確定。（2）在利潤分配時，應(yīng)扣除雙方約定的風(fēng)險金、管理費等必要的支出。風(fēng)險金用于承擔(dān)可能產(chǎn)生的風(fēng)險損失，管理費用于支付項目管理人員的工資和其他管理成本。具體金額和比例由雙方協(xié)商確定。五、風(fēng)險管理與應(yīng)對措施1.風(fēng)險管理：（1）雙方應(yīng)共同設(shè)立風(fēng)險管理小組，負(fù)責(zé)項目的風(fēng)險評估和管理工作。風(fēng)險管理小組應(yīng)定期對項目的風(fēng)險進(jìn)行評估和分析，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。（2）甲方