2025年房地產(chǎn)交易協(xié)議指南一、合同二、房地產(chǎn)交易協(xié)議基本要素1.合同主體房地產(chǎn)交易協(xié)議需清晰界定合同主體，即出賣人（房地產(chǎn)權(quán)利人或有合法代理權(quán)的代理人）與買受人（具備完全民事行為能力的個(gè)人、法人或其他合法組織）。2.房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)交易協(xié)議應(yīng)詳盡描述房產(chǎn)基本信息，涵蓋位置、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及產(chǎn)權(quán)明晰狀況。3.交易價(jià)格及支付方式房地產(chǎn)交易協(xié)議需明確交易價(jià)格細(xì)節(jié)，如房屋總價(jià)、單價(jià)、付款方式及期限，并設(shè)定逾期付款的違約責(zé)任條款。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收房地產(chǎn)交易協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定房地產(chǎn)的交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。出賣人應(yīng)當(dāng)保證房地產(chǎn)符合約定的交付條件。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記房地產(chǎn)交易協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式及雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.違約責(zé)任房地產(chǎn)交易協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確雙方的違約責(zé)任，包括逾期交付、逾期付款、不符合交付條件等情形的違約責(zé)任。7.爭議解決房地產(chǎn)交易協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。三、房地產(chǎn)交易協(xié)議主要內(nèi)容1.合同主體（1）出賣人：____（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，地址：____。為確保信息的準(zhǔn)確性，建議通過合法途徑查詢出賣人的身份信息，例如攜帶有效證件到公安局提交申請，或在正規(guī)的在線查詢平臺上輸入身份證號碼進(jìn)行查詢。（2）買受人：____（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，地址：____。2.房地產(chǎn)基本情況（1）房地產(chǎn)位置：____。（2）房地產(chǎn)面積：____平方米。（3）房地產(chǎn)用途：____。（4）建筑結(jié)構(gòu)：____。（5）產(chǎn)權(quán)狀況：____。3.交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣____元整（大寫：____元整），該價(jià)格是根據(jù)最新的市場評估數(shù)據(jù)得出。（2）支付方式：買受人將依據(jù)以下方式支付房產(chǎn)之總價(jià)款：①一次性付款；②分期付款，具體付款期限及金額如下：第一筆：____元，支付時(shí)間為____；第二筆：____元，支付時(shí)間為____；最后一筆：____元，支付時(shí)間為____。（3）逾期付款違約責(zé)任：若買受人延遲付款，則需依據(jù)____之規(guī)定支付相應(yīng)之違約金。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收（1）交付時(shí)間：出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前將房地產(chǎn)交付給買受人。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)于交付之際，須滿足下述驗(yàn)收準(zhǔn)則：①房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好；②水電設(shè)施正常使用；③門窗、墻面、地面等完好無損；（3）驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在接收房地產(chǎn)后的____日內(nèi)完成驗(yàn)收，若驗(yàn)收合格，則雙方需簽署驗(yàn)收合格證明。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房地產(chǎn)交付之日起，出賣人需在____日內(nèi)協(xié)助買受人完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）雙方義務(wù)：出賣人應(yīng)當(dāng)提供以下材料以便買受人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：①房地產(chǎn)權(quán)屬證書；②身份證件或者其他有效證件；③與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他材料。買受人需依據(jù)出賣人提供的材料，盡快辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.違約責(zé)任（1）逾期交付違約責(zé)任：若出賣人逾期交付房地產(chǎn)，則需按照____的標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金。（2）不符合交付條件的違約責(zé)任：出賣人交付的房地產(chǎn)不符合約定交付條件的，買受人有權(quán)要求出賣人在____日內(nèi)進(jìn)行整改，若整改后房地產(chǎn)仍不符合交付條件，則買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（3）逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)當(dāng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。7.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。四、其他事項(xiàng)1.本《指南》未盡事宜，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況另行約定。2.本《指南》一式兩份，出賣人與買受人各持一份，均具備同等的法律效力。3.本《指南》自雙方正